FREIFINANZIERTE MIETWOHNUNGEN INKL. KÜCHE - ERSTBEZUG - INNENSTADTNÄHE

Leben im Grünen in St. Pölten



Die Vermietung der 40 Wohnungen in der Eybnerstraße startet ab sofort!



Mitten in St. Pölten und dennoch im Grünen: In der Eybnerstraße 14 werden bis Ende 2026 insgesamt 40 moderne Mietwohnungen, die urbanes Leben, hohe Wohnqualität und attraktive Mietpreise vereinen, fertiggestellt.



Direkt gegenüber dem Sparkassenpark gelegen, profitieren künftige Mieter:innen von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der Hauptbahnhof, die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Traisen und großzügige Grünflächen Raum für Erholung und Bewegung im Alltag.

Ob als erstes eigenes Zuhause, für den Start ins Berufsleben, während des Studiums oder als Lebensmittelpunkt für die junge Familie - die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen.



Die Fertigstellung des Wohnhauses wird planmäßig im Dezember 2026 stattfinden.

Ab 01. Jänner 2027 können die ersten Mieter:innen bereits ihr neues Zuhause im Quartier Mitte beziehen.

Dieser Zeitplan bietet Ihnen frühzeitig Planungssicherheit für Ihren bevorstehenden Umzug.



Freuen Sie sich auf:

- moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen

- Balkone, Loggien oder Terrassen als private Freiräume

- hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Einbauküche inklusive Markengeräten sowie stilvoll ausgestatteten Badezimmern

- nachhaltiges Wohnen dank ÖGNI-Gold-Zertifizierung, Fernwärme und Bauteilaktivierung

- eine ausgezeichnete Lage mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie zu Nahversorgung und Freizeitangeboten



Alle verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Preise und weitere Informationen finden Sie ab sofort auf unserer Website: www.eybnerstrasse.at







BEGEHRTE LAGE

Landeshauptstadt, Schulstadt, Arbeitsstadt, Einkaufsstadt,

Kulturstadt, Sportstadt, Sitz der Landesregierung. Eine Stadt die fast alles bietet, gelegen im Herzen Europas.

Beispielsweise gehen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt, oder zu Geschäften in der Umgebung. Und sind in 28 Zugminuten am Hauptbahnhof Wien, oder in 55 Minuten am Flughafen Schwechat.



SCHUL- UND AUSBILDUNGSSTADT

Nicht nur das kulturelle Angebot ist großartig sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen können sich sehen lassen.

Die Landeshauptstadt bietet neben Kultur und Ausbildung auch wunderbare Gelegenheiten zum Einkaufen. Shopping und Gustieren in der Innenstadt und in den Einkaufszentren kommt nicht zu kurz.

* FH St. Pölten

* HTL

* Universitätsklinikum

* BRG/BORG

* Gesundheits- und Krankenpflegeschule

* BHAK und BHAS

* Kino

* Theater

* Festspielhaus

* Theater des Balletts

* Bars/Lokale

* Restaurants/Cafès



LAGE

10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten

20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte

55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33

10 Gehminuten zum Festspielhaus

10 Gehminuten in das Regierungsviertel

10 Gehminuten in die Innenstadt

10 Gehminuten zum Universitätsklinikum

15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum

10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung

5 Gehminuten zum Traisenufer

15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen





Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.







Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.

• Einbauküche
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizung: Zentralheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Barrierefrei

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 5

• Anzahl Etagen: 7
• Energiepass gültig bis: 2035-04-16
• Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
• Verfügbar ab: 01.01.2027
• Baujahr: 2026
• Mietdauer: 5 Jahr(e)