Modernes Wohnen im Wiener Wald - Gartenglück Königstetten

Grüner wohnen zwischen Wienerwald & Tullnerfeld



In Königstetten, am Rand des Tullnerfeldes und nur wenige Kilometer von Wien entfernt, entsteht das Wohnprojekt " Gartenglück " - eine exklusive Wohnanlage in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Hier treffen ländliche Ruhe und Natur auf die Vorzüge städtischer Nähe.


Das Projekt wird von der GED Wohnbau realisiert und in zwei Bauphasen umgesetzt: In der ersten Bauphase entstehen 4 Doppelhaushälften, 4 Einfamilienhäuser. In dieser Phase sind weitere 4 Reihenhäuser geplant.


In der zweiten Bauphase werden 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser errichtet

Highlights der ersten Bauphase im Überblick:


+ Wohnflächen von 102m² bis 126m²

+ Gärten mit 150m² bis 340m²

+ Großzügige Terrassen und südseitig ausgerichtete Gärten inkl. Gerätehaus (Biohort)
+ Niedrigstenergie-Bauweise, klimaaktiv-zertifiziert

+ Hochwertige Ausstattung: Parkett-/Laminatböden, Keramikbeläge, ikonische Holztreppen

+ Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper im Kaufpreis inkludiert

+ Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung

+ Photovoltaik Anlage am Dach (2kWP)

+ 2 PKW-Stellplätze pro Haus


Die Fertigstellung der Einheiten der ersten Bauphase ist für Ende 2027 geplant

Gartengröße der Häuser (1. Bauphase):



Haus 1a: 177,68 m²

Haus 1b: 188,21 m²

Haus 2a: 232,92 m²

Haus 2b: 192,16 m²

Haus 3: 321,65 m²

Haus 4: 295,34 m²

Haus 5: 340,35 m²

Haus 6: 302,11 m²

Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 17,0 kWh/m²a

Endenergiebedarf (EEB): 24,5 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienzklasse: A++

Lage & Infrastruktur:



Königstetten liegt eingebettet zwischen Wienerwald und Tullnerfeld - umgeben von Weingärten, Heurigen und historischer Architektur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach Wien.

Ihre Vorteile:



+ Neubau & Erstbezug

+ Zukunftssichere Bauweise im Niedrigstenergiestandard (fGEE A++)

+ Fixpreis - schlüsselfertig inklusive Ausstattung und Bauendreinigung

+ Nachhaltige Bauqualität mit 3 Jahren Gewährleistung


Willkommen daheim im Gartenglück Königstetten - wo Natur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden.


Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.grünerwohnen.jetzt

Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.

Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. 


Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden.

Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.

Heizung: Fussbodenheizung