LIV Nöstlbach - Ein neuer Mittelpunkt. Neubau-Eigentumswohnungen in St. Marien
Neubauprojekt
willhaben-Code: 1504473718
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten13
- Wohnfläche68,44–126,24 m²
- Preis€ 374.944–775.155
- StatusIn Bau/Planung
- FertigstellungAnfang 2029
Objektstandort
Nöstlbachstraße 2, 4502 Nöstlbach, Linz Land, Oberösterreich
Verfügbare Wohneinheiten
Einheit
Wohnfläche
Freifläche
Preis
Zimmer
Infos
A/TOP 13
87 m²
69 m²Freifläche
€ 556.103
3Zimmer
B/TOP 10
126 m²
76 m²Freifläche
€ 775.155
4Zimmer
B/TOP 9
115 m²
71 m²Freifläche
€ 720.227
4Zimmer
Etage 0/B/TOP 1
102 m²
222 m²Freifläche
€ 572.297
4Zimmer
Etage 0/B/TOP 4
115 m²
208 m²Freifläche
€ 634.374
4Zimmer
Etage 1/B/TOP 5
102 m²
27 m²Freifläche
€ 551.805
4Zimmer
Etage 1/B/TOP 6
78 m²
18 m²Freifläche
€ 414.020
3Zimmer
Etage 1/B/TOP 7
78 m²
17 m²Freifläche
€ 413.239
3Zimmer
Etage 1/B/TOP 8
115 m²
29 m²Freifläche
€ 599.970
4Zimmer
Etage 2/A/TOP 10
78 m²
16 m²Freifläche
€ 413.922
3Zimmer
Etage 2/A/TOP 11
68 m²
24 m²Freifläche
€ 374.944
3Zimmer
Etage 2/A/TOP 12
101 m²
22 m²Freifläche
€ 532.907
4Zimmer
Etage 2/A/TOP 9
97 m²
28 m²Freifläche
€ 506.691
4Zimmer
ab € 374.944Kaufpreis
Projektbeschreibung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 3 bis 4
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-08-04
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Anfang 2029
- Baujahr: 2027
Lage
Nöstlbach verbindet die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit kurzen Wegen in den Zentralraum Linz. Die Bahnhaltestelle Nöstlbach-St. Marien bietet regelmäßige Direktverbindungen Richtung Linz und Kirchdorf/Krems, Neuhofen, Ansfelden und der Autobahnknoten Haid sind ebenfalls rasch erreichbar.
Kindergarten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Volksschule in St. Marien. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Neuhofen. Die Nähe zur Krems, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu weitläufigen Grünräumen macht die Lage auch in der Freizeit besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2600m
Apotheke <3225m
Klinik <3125m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <2200m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <3350m
Verkehr
Autobahnanschluss <2950m
Bahnhof <525m
Flughafen <7675m
Sonstige
Bank <50m
Post <3075m
Polizei <3350m
Kindergarten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Volksschule in St. Marien. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Neuhofen. Die Nähe zur Krems, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu weitläufigen Grünräumen macht die Lage auch in der Freizeit besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2600m
Apotheke <3225m
Klinik <3125m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <2200m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <3350m
Verkehr
Autobahnanschluss <2950m
Bahnhof <525m
Flughafen <7675m
Sonstige
Bank <50m
Post <3075m
Polizei <3350m
Videos und Dokumente
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1504473718 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 16:14 Uhr
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