Donauplex im Linzer Hafen

Im Donaukomplex im Linzer Hafen stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzungen und bieten eine moderne Infrastruktur in einer strategisch günstigen Lage.

Konditionen:

• 17 freie Gewerbeflächen davon ein Gastronomiebetrieb
• Mietpreis: zwischen EUR 8,50/m²/Monat bis EUR 9,65/m²/Monat
• Größe: zwischen 13 bis 256 m²
• Betriebskosten (exkl. Heizkosten): EUR 1,40/m²/Monat (Stand 2026)
• Heizkosten: ca. EUR 0,70/m²/Monat (Stand 2026)

Ausstattung:

• Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt
• Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
• Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
• Industrial Style

• Provisionspflichtige Immobilie
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Energiepass HWB: 34,60 kWh/m²/Jahr

Der Standort an der Industriezeile zählt zu den gefragtesten Unternehmenslagen in Linz und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Dank der hervorragenden Anbindung an die A7 sowie zahlreicher Bus- und Schnellbusverbindungen profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Kombination aus starkem Wirtschaftsstandort, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und deren Mitarbeiter.