ECHTES TOPINVESTMENT IM VIERTEN - NEUBAUPROJEKT - SONNIGE CITY APARTMENTS ab 27m² - 57m² - KEIN MRG - GRÜNBLICK / RUHELAGE

Die Liegenschaft wurde in bester Lage des 4. Bezirks errichtet.

Sie ist in einer  Wohnstraße mit einer wunderschönen Allee aus herrlichen Altbaumbestand.

Das Haus wurde 1991 errichtet und in den letzten Jahren laufend modernisiert.. 

Es befindet sich in sehr gutem optischen und technischen Zustand.

Es gibt 2 Stiegen und 2 Personenlifte.

In der Tiefgarage sind optional Stellplätze zu erwerben.

Die perfekte  Infrastruktur und Nahversorgung sowie die gefragten Wohnungsgrößen sind das Asset schlechthin für eine langfristige Investition.

Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer aber  vor allem auch perfekt für Anleger, da sie frei vermietbar sind. ( Kein Richtwert nach MRG)


In der hauseigenen Tiefgarage können optional Stellplätze erworben werden.

• Freie Mietzinsbildung
• ab 27 m2 Wohnfläche
• Kompakte 1 Zimmer Citywohnungen
• Bad, WC, Vorraum, Küchenbereich, Wohnschlafraum
• Hauszentralheizung
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Moderner Personenlift
• Option für den Kauf  eines separaten KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage 

RA Dr. Tiefenthaler - Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung.

 

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem

Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996

festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an  RA Dr. Tiefenthaler - Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein

wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Heizung: Zentralheizung
• Heizungsart: Gasheizung
• Barrierefrei

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 4

• Anzahl Etagen: 7
• Energiepass gültig bis: 2030-03-24
• Energiepass HWB: 65.9 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: SOFORT
• Baujahr: 1992