ESTERHAZYGASSE - TOPLAGE - ab 33 - 59m² WFL - RENOVIERTES STILJUWEL - FUSSGÄNGERZONE - U3 ANBINDUNG
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche34–59 m²
- Preis€ 319.000–549.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.10.2026
Objektstandort
Unternehmen
Projektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet.
U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
- DAS HAUS:
Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt.
Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl.
Das Haus besteht aus 2 Trakten.
Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof.
Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung
- QUALITÄTSMERKMALE:
Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl.
Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm.
Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage.
Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.
- GARAGENPLÄTZE:
Die hauseigene Garage noch über 3 KFZ Stellplätze.
ACHTUNG: Eine Tiefgarage zum mieten ist ums Eck!
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HIGHLIGHTS
- Charmante Eigentumswohnungen
- Stilgetreue Altbau-Pracht
- Idyllischer Innenhof
- Holzkastenfenster und Parkettböden
- goßzügige Bäder
- Wohn- oder Einbauküchen
- Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme
- Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift
- Parkplätze in der hauseigenen Garage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 2
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Energiepass gültig bis: 2029-03-18
- Energiepass HWB: 172 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: 1890
Lage
Region: Mariahilfer Fußgängerzone
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Videos und Dokumente
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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