NEU! ++ ANLEGERHIT IN 1070 WIEN ++ 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG ++ TOPLAGE ++ VERMIETET ++

Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne, vermietete 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschoßwohnungen (Baujahr ca. 2016-2018) in 1070 Wien, Neubau.

Beide Wohnungen verfügen über jeweils ca. 44,60 m² bzw. 41,40 m² Wohnnutzfläche sowie einen separaten Abstellraum (5. Stock).

Die Wohnungen bieten viel Tageslicht, Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Ein geräumiger Personenaufzug von Schindler ermöglicht den bequemen und barrierefreien Zugang vom Hauseingang bis zu den Wohnungen.

• Dachgeschoßwohnungen im 5. und 6. Liftstock:

Top 45 befindet sich auf der Dachgeschoßebene 1, die dem 5. Liftstock entspricht.

Top 50 befindet sich auf der Dachgeschoßebene 2, die dem 6. Liftstock entspricht.

• Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug:

Der moderne Schindler-Aufzug bietet Platz für acht Personen und erschließt vom Hof aus jedes Stockwerk stufenlos.

Er steht allen Bewohnern (ohne Liftschlüssel oder Chip) zur Verfügung.

• Ausstattung der Wohnungen:
• Jeweils 2 Zimmer
• Jeweils ca. 44,50 m² bzw. ca. 41,50 m² Wohnnutzfläche
• Separater Abstellraum je Wohnung
• Baujahr: ca. 2016-2018
• Viel Tageslicht
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Schindler-Personenaufzug für acht Personen mit Zugang vom Hof
• Barrierefreier Zugang vom Hauseingang bis zu den Wohnungen

TOP 45: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 5. Liftstock

• Wohnnutzfläche: ca. 44,50 m² + Einlagerungsraum: ca. 2,34 m², Vermietet bis: 14.04.2029
• Lage im Gebäude: Dachgeschoßebene 1, 5. Liftstock
• Anlegerpreis: EUR 249.000 zzgl. 20 % USt.
• Endverbraucherpreis: EUR 267.000
• Information für Eigennutzer: Ein Bezug ist erst ab dem 01.05.2029 möglich.

TOP 50: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 6. Liftstock

• Wohnnutzfläche: ca. 41,50 m² + Einlagerungsraum im 5. Stock: ca. 1,10 m², Vermietet bis: 30.07.2030
• Anlegerpreis: EUR 224.000 zzgl. 20 % USt.
• Endverbraucherpreis: EUR 249.000
• Information für Eigennutzer: Ein Bezug ist erst ab dem 01.08.2030 möglich.

Besichtigung und Terminanfrage:

Da beide Wohnungen vermietet sind, sind Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit der jeweiligen Mieterin möglich.

Bitte senden Sie uns einige Terminvorschläge per E-Mail. Wir leiten diese zur Abstimmung an die jeweilige Mieterin weiter.

Hinweis zu den Wohnungsfotos:

Die derzeit gezeigten Fotos der Wohnung Top 45 stammen aus der Zeit vor der Vermietung. Aktuelle Fotos folgen in Kürze.

Die Fotos der Wohnung Top 50 werden in Kürze aufgenommen und anschließend hochgeladen.

2-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen zum Kauf in 1070 Wien - vermietete Anlegerwohnungen in Neubau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Bad mit Dusche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Barrierefrei

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2

• Anzahl Etagen: 6
• Klimatisiert
• Energiepass gültig bis: 2036-06-18
• Energiepass HWB: 38.9 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 14.04.2029
• Baujahr: 2015