OTT 44 - LIVing am Apfelbaum | Vorsorgewohnungen

Moderne, zukunftssichere Vorsorgewohnungen in der Ottakringer Straße 44, 1170 Wien, nahe dem Yppenplatz.

Im Herzen des aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom beliebten Yppenplatz entfernt, entsteht mit OTT 44 ein modernes Wohnprojekt, das hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage vereint.

Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet das Projekt attraktive 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 37 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über voll ausgestattete Küchen, Parkettböden sowie hochwertig ausgestattete Bäder. Teilweise stehen zudem Garagenplätze zur Verfügung.

Bereits rund 60 Prozent der Wohnungen wurden während der Bauphase erfolgreich verkauft – ein deutliches Zeichen für die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in urbaner Lage. Aktuell sind noch 11 Einheiten verfügbar.

Der nahe gelegene Yppenplatz mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot prägt das lebendige Umfeld des Projekts. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und verbindet damit urbanes Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Das Wiener Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 Minuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Lage von OTT 44.

Auch Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts. Das Gebäude wird nach hohen Energieeffizienz- und Ökologiestandards errichtet, zudem wird eine klima.aktiv-Zertifizierung angestrebt.

Der Standort verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die U6-Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 44 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum ist in rund 25 Minuten erreichbar. Der nahe Yppenplatz mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zum AKH machen OTT 44 sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen besonders attraktiv.

Für Anleger:innen bieten wir darüber hinaus ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket "Mietenpool", mit dem Sie Zeit sparen, bequem investieren und sich vor Unwägbarkeiten schützen. Bei diesem "Mietenpool" fließen die Mieteinnahmen aller teilnehmenden Wohnungen in einen gemeinsamen "Topf" und werden aliquot aufgeteilt.

Der Vorteil: Sie müssen sich um nichts kümmern und erhalten auch dann Ihren Anteil am gemeinsamen Mieterlös, wenn die eigene Wohnung kurzfristig nicht vermietet ist.