FLO07 - Blick auf den Kahlenberg an der Alten Donau
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche54,37–54,37 m²
- Miete€ 1.099–1.099
- Fertigstellung01.06.2024
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Dieses innovativ gestaltete Wohnprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk definiert sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung als Mittelpunkt für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten.
Auf 11 Etagen bietet es 168 moderne Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, ausgestattet mit Fußbodenheizung und großzügigen Freiflächen.
Ihr neues Zuhause bietet einen beeindruckenden Panoramablick von der Alten Donau bis zum Kahlenberg. Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Verweilen ein, und die erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zum Floridsdorfer Wasserpark, der Alten Donau und der Donauinsel runden das Freizeitangebot perfekt ab.
Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase.
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 90,00 brutto pro Monat anzumieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionsfreie Erstbezugswohnungen.
- Edle Einbauküchen inklusive Geräte
- Hochwertige Parkettböden (Eiche)
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Elektrische Außenbeschattung
- Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)
- Gemeinschaftsterrasse mit Fernblick
- Kellerabteile
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 1 m²
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-08-06
- Energiepass HWB: 20.07 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2024-06-01
- Verfügbar ab: 01.06.2024
- Baujahr: 2024
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Lage
Die Lage von FLO07 bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Kultur - Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau, Donauinsel.
Durch die unmittelbare Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof ergeben sich zusätzliche Vorteile wie bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 31 bietet zudem eine Direktverbindung in die Wiener Innenstadt (Schottenring).
U-Bahn-Linie U6
Schnellbahn-Linie S1, S2, S3, S4, S7
Bus-Linie 20A, 33A, 34A
Straßenbahn-Linie 25, 26, 30, 31
Region: Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark, U6, Schnellbahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Videos und Dokumente
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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