Peter-Berner-Straße 4, 1210 Wien

Über das Projekt

In der Peter-Berner-Straße 4 in 1210 Wien stehen 20 Neubauwohnungen mit zwei bis vier Zimmern zur Auswahl. Die Wohnflächen reichen von ca. 33,53 m² bis ca. 122,84 m². Neben kompakten Wohnungen für Singles und Paare gibt es auch größere Einheiten, die sich gut für Familien eignen.

Viele Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Bei zwei Erdgeschosswohnungen kommt ein kleiner eigener Garten dazu - schön für alle, die gerne draußen frühstücken oder Platz für Pflanzen haben möchten. Die beiden Dachgeschosswohnungen bieten jeweils drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Hier lässt sich neben den Schlaf- und Kinderzimmern bei Bedarf auch ein eigenes Arbeitszimmer einrichten.

Stammersdorf ist für seine Heurigen bekannt, und am Bisamberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern. Mit der Straßenbahnlinie 31 besteht eine direkte Verbindung von Stammersdorf zum Schottenring. Eine Kinderbetreuungseinrichtung befindet sich in derselben Straße wie das Projekt.

Im Haus sind ein Personenaufzug, zugeordnete Einlagerungsräume und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen vorgesehen. Dazu kommt eine hauseigene Tiefgarage. Im Innenhof sind Grünflächen und ein Kleinkinderspielplatz geplant.

Ausstattung

Gemäß vorliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehen:

- Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über Luft-Wärmepumpe

- Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen

- Fliesen in Bädern und WCs im Format 30 × 60 cm

- Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung

- Elektrisch bedienbare Raffstores

- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Widerstandsklasse WK 3

- Video-Gegensprechanlage

- Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen

- Personenaufzug und zugeordnete Einlagerungsräume

- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen

- Hauseigene Tiefgarage

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Fernwärme

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 5
• Stellplatz: Garage
• Gartennutzung
• Energiepass gültig bis: 2031-04-29
• Energiepass HWB: 27.4 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: voraussichtlich Q2/2027