***KAGRANER RESIDENZ - Wohnen mit Charakter- Wohnung mit Potenzial zum Schnäppchenpreis***

Kagraner Platz | 1220 Wien

Am Kagraner Platz, einer etablierten und gefragten Wohnadresse im 22. Wiener Gemeindebezirk, präsentiert sich eine repräsentative Bestandsliegenschaft mit klassischer Architektur und besonderem Charme. In diesem Gebäude stehen drei unterschiedliche Objekte separat zum Verkauf. Die Einheiten bieten sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessante Möglichkeiten, sich an einem attraktiven Standort in Wien-Donaustadt zu positionieren. Die stilvolle Außenfassade mit ihren dekorativen Elementen verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Das helle Stiegenhaus mit klassischem Treppenverlauf und schmiedeeisernen Geländern unterstreicht den repräsentativen Eindruck. Die Kombination aus traditioneller Architektur, urbaner Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung macht die Kagraner Residenz zu einer interessanten Immobilienadresse.

Innerhalb der Liegenschaft werden drei eigenständige Objekte zum Kauf angeboten. Jede Einheit kann separat erworben werden, wodurch Interessenten die Möglichkeit haben, gezielt in eine Immobilie zu investieren, die ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.

Nähere Informationen zu den einzelnen Objekten, deren Flächen, Aufteilung und Ausstattung werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Kagraner Platz im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch Straßenbahn- und Buslinien. Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Alte Donau sowie verschiedene Parks und Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.







 

Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten - sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.

Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.

Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH - wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.

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• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 4.5