Altbauzinshaus direkt an der Draulände zu kaufen!
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Objektstandort
Objektinformationen
- Wohnfläche390,70 m²
- Nutzfläche754 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Zinshaus aus dem 17. Jahrhundert zeichnet sich durch die erstklassige Lage im Zentrum von Villach aus und bietet eine Gesamtnutzfläche von rd. 754 m², die auf aktuell 3 Gewerbeflächen und 5 Wohnungen aufgeteilt ist.
2 Gewerbeflächen in der Lederergasse von rd. 97 m² sind unbefristet vermietet, das Geschäftslokal direkt an der Draulände mit rd. 267m² ist aktuell leerstehend sowie die 5 Wohnungen. Ein Rohdachboden ist ebenfalls vorhanden.
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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Lage
Die Stadt Villach als siebtgrößte Stadt Österreichs, im Süden des Landes, bietet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für den Süden Österreichs und den Alpen-Adria-Raum. Die Stadt ist bekannt als wichtigster Industriestandort Kärntens und beheimatet große Unternehmen wie Siemens und Infineon.
Das Haus befindet sich in der besten zentralen Lage, mitten in der charmanten Altstadt, zwischen Draulände und Lederergasse, direkt am unteren Teil des Hauptplatzes.
Es handelt sich hierbei mit Sicherheit um eines der bekanntesten Häuser am Hauptplatz. Die Draubrücke, der Hauptbahnhof und das Congress Center Villach sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Autobahnknotenpunkt Richtung Italien und Wien ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Region: Hauptplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Verkaufsfläche: 363,3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Energiepass HWB: 252 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1657,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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