Charmantes Werkstatt- und Atelierobjekt im Herzen des 7. Wiener Bezirks (Privat)

Charmantes Werkstatt-/Atelierobjekt im Herzen des 7. Bezirks

Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei, keine Maklerkosten

Zur Vermietung gelangt ein äußerst attraktives Werkstatt- bzw. Atelierobjekt in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von Volkstheater und der Mariahilfer Straße entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Neustiftgasse, ruhig gelegen in einem gepflegten und idyllischen Innenhof, der eine angenehme und konzentrierte Arbeitsatmosphäre bietet.

Die Fläche beträgt ca. 95 m² und gliedert sich in vier großzügige Räume mit beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3,5 m, die dem Objekt ein offenes und luftiges Raumgefühl verleihen. Besonders hervorzuheben sind die 6 großen, lichtdurchfluteten Fenster, die trotz der Souterrainlage für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich ist ein WC vorhanden.

Der vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als:

– Künstleratelier

– Werkstatt

– Photo Studio

– Lagerfläche

– oder für andere kreative bzw. gewerbliche Nutzungen nach Absprache

Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Eine Gasleitung war früher installiert, wurde jedoch rückgebaut – die Leitungsinfrastruktur ist weiterhin vorhanden.

Dieses Objekt überzeugt durch seinen besonderen Charme, die ruhige Hoflage, die hervorragende Lichtqualität und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die viel Raum für kreative Entfaltung und individuelle Nutzungskonzepte bieten.

Lage: Neustiftgasse, 7. Wiener Bezirk (Neubau)

Die Neustiftgasse befindet sich im Herzen des kreativen 7. Bezirks (Neubau), nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße, dem Volkstheater und dem MuseumsQuartier entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Ateliers, Galerien, Cafés, Restaurants und Designstudios sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung.