Die Symbiose - Leben zwischen Stadtgefühl und Rückzug
Objektstandort
Objektinformationen
- Wohnfläche48,08 m²
- Nutzfläche48,08 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht "Die Symbiose" für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint.
HIGHLIGHTS
- 21 exklusive Eigentumswohnungen
- 2 - 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 - 120 m²
- Wohnungszusammenlegungen möglich
- Eigengärten | Balkone | Terrassen
- Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug
- Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße
- Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar
Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Matzner Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <300m
Krankenhaus <1175m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <1075m
Höhere Schule <1350m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <925m
Verkehr
U-Bahn <350m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4600m
Sonstige
Bank <250m
Post <425m
Polizei <350m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 17
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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