Großes Wohnhaus 250m² Wohnfläche davon 90m² Kernsaniert weiters sind noch Garagen und Lagerräume

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, Bj. 1961-1970 wobei im Obergeschoß eine 90m² Wohnung mit großer Terrasse neuwertig geschaffen wurde.
Die restliche Fläche entspricht dem damaligen Errichtungsjahr, wobei die Heizung mit Heizraum, Wasserleitung und Elektroanschluss erneuert wurde.
Weitere ca. 145m² Nutzfläche im OG sind als Wohnraum ausgebaut (Zimmern), aber noch nicht modernisiert.
Im Erdgeschoß befinden sich 5 Garagen davon eine für Wohnmobil geeignet. Es wurden bei zwei Garagen neue elektr. Tor montiert. Es gibt noch weitere Abstellräume für Lager oder Büroraum.
Insgesamt stehen 860m² ebener, teils eingezäunter Baugrund mit asphaltierter Hoffläche in guter Stadtlage zur Verfügung.
Die Wohnung und zwei Garagen sind zur Zeit vermietet, daher gibt es auch schon Mieteinnahmen.

Die Immobilie befindet sich in Feldbach, einer lebenswerten Stadt im Südosten der Steiermark, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckerei sowie diverse Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso stehen eine gute Auswahl an Restaurants, Cafes und regionalen Betrieben zur Verfügung.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch medizinisch ist Feldbach bestens versorgt - Ärzte, Apotheken sowie das Landeskrankenhaus Feldbach befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: über die Bundesstraße sowie öffentlich Verkehrsmittel sind sowohl die umliegenden Orte als auch größere Städte wie Graz bequem erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die idyllische Hügellandschaft der Südoststeiermark sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Region besonders attraktiv.