Wohnwagen mit fixen ganzjährigen Zubau und Überdachung - Dauerstellplatz - Campingplatz Kernhof

Wohnwagen mit Zubau sucht neuen Besitzer!

Schweren Herzens gebe ich meine "Erholungs-Oase" aufgrund bevorstehender Umsiedlung auf.

Der Wohnwagen Hobby de Luxe 530 TL steht auf einer Doppelparzelle unter einem fixen Holzdach und bietet eine Wohnfläche von ca. 10 m².

Der Wohnwagen besteht aus

• einer Wohnecke, die zu einer Schlafmöglichkeit für 2 Personen umfunktioniert werden kann,
• einer Küche mit Gasherd,
• Heizsystem Trumma,
• einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und
• einem Camping WC.

Der Wohnwagen wird komplett möbliert angeboten.

Zusätzlich gibt es einen Zubau mit ca. 16 m², der mit dem Heizsystem Trumma S 5004 ausgestattet ist. Der Prüfbericht für Gas wurde regelmäßig durchgeführt und liegt vor.

Der Vorbau ist mit Tellwolle gedämmt und das Dach ist schneefest, trittest und bietet genügend Schutz für den Wohnwagen.

Die Fenster sind zweifach verglast und die Wände mit Fichtenholzbrettern verkleidet.

Er besteht aus einem Vorraum und einem großen Zimmer, der als Wohn-, Schlaf- und/oder Essraum genutzt werden kann.

Der Zubau beinhaltet ein TV-Gerät und Kühl- Gefrierkombination.

Der sonnige Pachtgrund liegt sehr schön und liegt am Waldrand vom Campingplatz. Es befindet sich noch eine kleine Gartenhütte und eine Holzsitzbank auf dem Grund. Die Heckenrosen spenden einen angenehmen Schatten, der zum Entspannen einlädt. Die duftenden Blüten eignen sich hervorragend zur Herstellung von Rosenwasser.

Sonstige Details:

• Hunde erlaubt
• Sanitäranlage mit Waschmaschine & Trockner vorhanden
• gratis Tennis am Campingplatz
• Aufenthaltsraum
• Kinderspielplatz
• ganzjährige Nutzung möglich
• kein Hauptwohnsitz möglich

Für die Freizeitsbetätigungen bieten sich viele beliebte Ausflugsziele an, wie zum Beispiel

• Maria Zell ca. 20 min.
• Mariazeller Bürgeralpe ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie
• wildromatischen Ötschergräben laden zur Erkundung ein (bizarre Felsen, schattige Schluchten, sprudelnder Wildbach)
• Erlauf See ca. 30 min.
• viele Radwege - Traisental-Radweg (111 km lang) ...
• Skigebiete in unmittelbarer Nähe - Gemeindealpe, Hockar, Ötscher, Annaberg...
• Kernhofer Loipen laden zum beliebten Wintersport ein
• Tierpark Weißer Zoo & Kameltheater gleich gegenüber vom Campingplatz
• mehrere Wasserfälle sind zu Füß erreichbar
• Göllerbad in Sankt Aegyd am Neuwalde (Kinderrutsche, 3m Sprungbrett, Tischtennis, Volleyballplatz ... und
• viele schöne Wanderwege ...

Kosten:

• Die Jahrespacht betrug für die Doppelparzelle 2025 €2.334,00.
• Zusätzlich fallen jährlich €110,00 Touristenabgabe an.
• Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

Es wird keine Gewährleistung und Haftung auf Sachmängel übernommen.