Zu verkaufen: Hochwertiger Garagenplätz, Graf-Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab sofort steht in der Graf-Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien, ein hochwertiger Garagenplatz zum Verkauf bereit. Dieser sichere und zentral gelegene Stellplatz (Nr. 1) bietet die ideale Lösung für Ihre Parkmöglichkeiten im 4. Bezirk.
Der Garagen-Lift ermöglicht eine besonders bequeme und sichere Einfahrt. Es handelt sich nicht um einen Stapelparkplatz.
Maße des Garagenlifts:
* Höhe: 2,0 m
* Breite: 2,3 m
* Länge: 5,1 m
Lage:
Die Graf-Starhemberg-Gasse 34 befindet sich im Herzen des 4. Bezirks, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur U1 (Südtiroler Platz bzw. Taubstummengasse). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verfügbar: ab Feb 2026
Ausstattung und Merkmale:
- Sicherer Zugang: Automatisches Tor mit Fernbedienung (Lift), das nur von Eigentümern und Mietern genutzt werden kann.
- Beleuchtung: Gut beleuchtete Garage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
- Ca. 10 m²
- KEIN Stapelparkplatz
- Der Stellplatz ist für Fahrzeuge der Kompakt- und Mittelklasse (max. Fahrzeugbreite ca. 180 cm) hervorragend geeignet.
Kosten:
- Kaufpreis: EUR 59.000,-
- Provision: 3% zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% bei Barzahlung, 2,5% bei Fremdfinanzierung zzgl. USt.
Vorteile des Kaufs:
- Bequemlichkeit: Kein tägliches Suchen nach einem Parkplatz - sparen Sie Zeit und Nerven.
- Sicherheit: Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen und Diebstahl.
- Zentrale Lage: Perfekt für Ihren Arbeitsplatz, Ihr Zuhause oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || [email protected] || Deutsch, English, Farsi
*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <625m
Krankenhaus <700m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Universität <700m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <525m
Verkehr
U-Bahn <150m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2475m
Sonstige
Bank <125m
Post <525m
Polizei <650m
Flächen
- Garagenfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-04-13
- Energiepass HWB: 107.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 77,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 90,8 Eur
- Stellplatzmiete: 42.35 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 12,48 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 54.83 Eur
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