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INVESTORENCHANCE IM WIENER SPECKGÜRTEL

Grundstück mit Bestandsimmobilie und großem Entwicklungspotenzial in Münchendorf bei Wien

Attraktives Entwicklungsprojekt für Investoren, Bauträger, Hotelbetreiber und Veranstaltungskonzepte!

In Münchendorf, im gefragten Wiener Speckgürtel, gelangt eine interessante Liegenschaft mit Hotelwidmung und bestehendem Gebäudebestand zum Verkauf.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine wirtschaftlich attraktive Neuentwicklung. Der vorhandene Altbestand verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.000 m² und umfasst mehrere ehemalige Hotel-, Gastronomie- und Freizeitbereiche.

Das Projekt richtet sich insbesondere an Investoren und Bauträger, die das vorhandene Potenzial nutzen und ein modernes Nutzungskonzept realisieren möchten.

Im Vordergrund steht die Entwicklung des Grundstücks mit einem geplanten Abbruch und anschließenden Neubau. Alternativ kann der bestehende Gebäudebestand erhalten, umfassend saniert und gegebenenfalls erweitert werden.

GRUNDSTÜCK MIT VIELSEITIGEN ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Liegenschaft eignet sich als interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Projektideen, insbesondere im Bereich Beherbergung, Gastronomie, Veranstaltungen und Freizeit.

Denkbare Nutzungskonzepte sind beispielsweise:

* Hotelneubau mit Erweiterung auf ca. 30 Einzelzimmer
* Modernes Beherbergungskonzept mit ergänzenden Gastronomieflächen
* Veranstaltungszentrum für Feiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Events
* Veranstaltungs- und Partyräume für unterschiedliche Zielgruppen
* Eventlocation mit Gastronomie und großzügigen Außenbereichen
* Freizeit- und Unterhaltungskonzept, beispielsweise ein Boogie-Park oder eine vergleichbare Freizeiteinrichtung
* Kombination aus Hotel, Gastronomie, Veranstaltungsräumen und Freizeitangeboten

Die genannten Konzepte stellen Entwicklungsmöglichkeiten dar. Ihre konkrete Umsetzung ist abhängig von der baurechtlichen Zulässigkeit, den behördlichen Genehmigungen und der jeweiligen Projektplanung.

BESTEHENDER GEBÄUDEBESTAND

Der vorhandene Altbestand umfasst eine Nutzfläche von ca. 1.000 m² und bietet bereits eine interessante räumliche Grundlage für eine mögliche Weiterentwicklung.

Ausstattung und Flächen im Überblick:

* Ca. 1.000 m² bestehende Nutzfläche
* Hotelwidmung laut vorliegenden Angaben
* 4 bestehende Wohneinheiten
* 2 großzügige ehemalige Restaurantbereiche
* Ehemalige Disco mit Potenzial für eine neue Nutzung
* Große Terrasse mit ca. 200 m²
* 4 Garagen
* Stellplätze für ca. 15 Fahrzeuge

Der Altbestand kann bei entsprechender technischer und wirtschaftlicher Eignung saniert und weitergenutzt werden. Als bevorzugte Projektvariante ist jedoch ein Abbruch mit anschließendem Neubau vorgesehen.

Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Gebäude mit einer an die zukünftigen Anforderungen angepassten Raumaufteilung und Nutzung zu entwickeln.

WIRTSCHAFTLICHES POTENZIAL

Bei einer umfassenden Sanierung und Erweiterung wird ein monatliches wirtschaftliches Potenzial von mindestens ca. 15.000 € als Zielgröße eingeschätzt.

Dies entspricht rechnerisch rund 180.000 € jährlich. Die tatsächliche Wirtschaftlichkeit hängt von der konkreten Projektumsetzung, den Investitionskosten, dem späteren Betriebskonzept und den erzielbaren Einnahmen ab.

Insbesondere eine Kombination aus Beherbergung, Gastronomie, Veranstaltungen und Freizeitangeboten könnte eine interessante Grundlage für ein vielseitiges Geschäftsmodell schaffen.

ATTRAKTIVE LAGE IM WIENER SPECKGÜRTEL

Münchendorf liegt südlich von Wien und bietet durch seine Lage im Wiener Umland einen interessanten Ausgangspunkt für unterschiedliche Geschäfts- und Nutzungskonzepte.

Die Liegenschaft richtet sich an Käufer, die ein Entwicklungsprojekt in der Nähe der Bundeshauptstadt suchen und das Potenzial eines Grundstücks mit bestehendem Gebäudebestand strategisch nutzen möchten.

FAZIT: EINE LIEGENSCHAFT MIT POTENZIAL FÜR NEUE PROJEKTE

Ob Hotelneubau mit ca. 30 Einzelzimmern, moderne Eventlocation, Veranstaltungszentrum, Gastronomiekonzept oder Freizeitbetrieb – diese Liegenschaft bietet eine vielseitige Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Projekts.

Der Verkauf erfolgt als Grundstück mit bestehendem Altbestand. Ein Abbruch mit anschließendem Neubau ist als bevorzugte Entwicklungsvariante vorgesehen. Eine Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes ist alternativ denkbar.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Unternehmer, die eine Liegenschaft im Wiener Speckgürtel mit unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Weitere Informationen, Besichtigungen und Projektgespräche gerne auf Anfrage.