Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Traunstein

73,57 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 17:09 Uhr | willhaben-Code: 1255215238
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€ 248.000€ 3.370,94/m²

Fiala & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktImmobilienkaufmann Arnold Fiala

Objektstandort

83278 Traunstein, Bayern, Deutschland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    73,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 248.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.370,94

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Traunstein und unterteilt sich in einen Flur mit Kaminofen, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine einzigartige gemauerte Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia von der Sie einen herrlichen Bergblick erhalten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zum Immobilienangebot zählen ein Keller- und Dachbodenabteil und eine Einzelgarage.


 


Die Lage


Die Kreisstadt Traunstein ist mit rund 22.000 Einwohnern eine charmante und stetig wachsende Stadt im Herzen des Chiemgaus. Traunstein besticht vor allen Dingen durch einen hervorragend erhaltenen und historischen Stadtkern mit bezaubernden Bürgerhäusern und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule, Restaurants/Wirtshäuser, Ärzte und Apotheken befinden sich unweit der Liegenschaft entfernt und sind in Kürze fußläufig erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die Autobahn A8 und den Chiemsee in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.


 



Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 134.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1962

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 134,3
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fiala & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 455020 Salzburg
KontaktImmobilienkaufmann Arnold Fiala
Referenz ID4171
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willhaben-Code: 1255215238 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 17:09 Uhr

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