Ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, Garage und Keller

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre sehr ruhige Lage, den vorhandenen Gartenanteil, eine Garage sowie zusätzliche Nutzflächen.

Das überschaubare Haus mit nur drei Wohnungen bietet ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Nähe zu Simbach am Inn verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als interessante Kapitalanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Nähe von Simbach am Inn. Das Umfeld bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zu Simbach am Inn profitieren Bewohner von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Angeboten der städtischen Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld abseits von starkem Verkehr.