SOFORT EINZIEHEN! 107 m² Loft-Wohnung mit Altbau-Stil in Freilassing!
107,14 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 550658628
€ 478.000€ 4.461,45/m²
Objektstandort
Laufenerstraße 50, 83395 Freilassing, Bayern, Deutschland
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche107,14 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer10
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon3,61 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 478.000
Zusatzinformation: zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze EUR 50.000,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.461,45Objektbeschreibung
Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.
Im Zentrum steht eine wunderschöne, bezugsfertige 3-Zimmer Loft-Wohnung, die alle Wünsche an gehobene Wohnqualität erfüllt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen und Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.
- 3-Zi. Wohnung mit ca. 107,14 m² (lt. Wfl. Verordnung)
- Terrasse mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing
- Schöner, zeitgemäßer Wohnungsgrundriss mit stilsicheren Details und hochwertige Materialien
- Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
- Lift und Barrierefreiheit
- Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
- Bewohnerfreundliche Tiefgarage
- Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden
- Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung
- Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
- Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen.
- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich!
- Attraktiver Steuervorteil für Kapitalanleger - Top Rendite
- PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER!
Lage
In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben.
Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist.
Vorzüge der Stadt:
* Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants
* Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe
* Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre
* Nur 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle
* Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München
Region: Salzburg, Berchtesgaden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <650m
Klinik <5250m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Universität <4675m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2875m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <3125m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <625m
Post <2100m
Polizei <900m
Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist.
Vorzüge der Stadt:
* Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants
* Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe
* Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre
* Nur 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle
* Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München
Region: Salzburg, Berchtesgaden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <650m
Klinik <5250m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Universität <4675m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2875m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <3125m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <625m
Post <2100m
Polizei <900m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3,61 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5.87 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze EUR 50.000,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% ( Notar, Vertragserrichtung, usw...)
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Viktoria Wohnbau GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 550658628 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:00 Uhr
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