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SOFORT EINZIEHEN! Neue 2-Zimmer Gartenwohnung in Freilassing!

Name: SOFORT EINZIEHEN! Neue 2-Zimmer Gartenwohnung in Freilassing!
SKU: 1171222800
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

54,47 m²

2 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 22.05.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1171222800

€ 295.000Kaufpreis

Viktoria Wohnbau GmbH

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KontaktViktoria Wohnbau Vertrieb

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

83395 Freilassing, Bayern, Deutschland

Objektinformationen

Objekttyp
Erdgeschoßwohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
54,47 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
0
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
19 m²
Terrasse
14,78 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000

Zusatzinformation: zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,-

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.
Rieschen - ANNO 1350 -

2-Zi. Wohnung mit ca. 54,47 m² (lt. Wfl. Verordnung)
Terrasse mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,-
Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing
Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien
Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
Komfortable Aufzugsanlage
Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
Bewohnerfreundliche Tiefgarage
Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden
Fußbodenheizung
Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen.
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Lage

In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben.
Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist.
Vorzüge der Stadt:
* Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants
* Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe
* Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre
* Nur 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle
* Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München

Region: Salzburg, Berchtesgaden

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 1
Terrassenfläche: 14,78 m²
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Gartenfläche: 19 m²
Kellerfläche: 3.34 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: TIEFGARAGE
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,-
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1%
Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% ( Notar, Vertragserrichtung, usw...)

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Video-Besichtigung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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