Sonnige Wohnträume in Laufen - stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung
76 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1756468967
€ 470.000€ 6.184,21/m²
Objektstandort
83410 Laufen, Bayern, Deutschland
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer17
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 2026
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 470.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.184,21Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein - ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsraum und Ruhe. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein - ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsraum und Ruhe. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Lage
Die Wohnung liegt in Laufen, einer charmanten Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land - direkt an der Salzach und an der Grenze zu Salzburg. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: bayerische Gemütlichkeit und die unmittelbare Nähe zur Kulturstadt Salzburg.
Dank der guten Verkehrsanbindung - ob mit dem Auto oder der Bahn - bist du in wenigen Minuten in Freilassing oder Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf erreichst du bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Die schöne Umgebung mit Fluss, Wiesen und Bergen lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein - ideal für alle, die die Natur lieben, aber trotzdem stadtnah wohnen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 22.18 km
Fernbahnhof 0.81 km
Bus 0.65 km
Dank der guten Verkehrsanbindung - ob mit dem Auto oder der Bahn - bist du in wenigen Minuten in Freilassing oder Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf erreichst du bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Die schöne Umgebung mit Fluss, Wiesen und Bergen lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein - ideal für alle, die die Natur lieben, aber trotzdem stadtnah wohnen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 22.18 km
Fernbahnhof 0.81 km
Bus 0.65 km
Ausstattung
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Laufen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für EUR 24.000 zusätzlich erworben werden - ideal für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
- Heizungsart: Wärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 17
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 12.12.2033
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Energieausweis EEB-Wert: 37 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: A_PLUS
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 24000 Eur
Heizung
Heizung: Erdwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Murtalstraße 6415582 Sankt Michael im Lungau
KontaktSylvia Schwarz
Referenz IDRI0230
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1756468967 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:10 Uhr
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