Sonnige Wohnträume in Laufen - stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung

76 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1756468967
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€ 470.000€ 6.184,21/m²

Recon Immobilien GmbH
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KontaktSylvia Schwarz

Objektstandort

83410 Laufen, Bayern, Deutschland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    17
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Dezember 2026
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 470.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.184,21

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein - ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsraum und Ruhe. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Lage

Die Wohnung liegt in Laufen, einer charmanten Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land - direkt an der Salzach und an der Grenze zu Salzburg. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: bayerische Gemütlichkeit und die unmittelbare Nähe zur Kulturstadt Salzburg.

Dank der guten Verkehrsanbindung - ob mit dem Auto oder der Bahn - bist du in wenigen Minuten in Freilassing oder Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf erreichst du bequem zu Fuß oder mit dem Rad.

Die schöne Umgebung mit Fluss, Wiesen und Bergen lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein - ideal für alle, die die Natur lieben, aber trotzdem stadtnah wohnen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 22.18 km
Fernbahnhof 0.81 km
Bus 0.65 km

Ausstattung

  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Laufen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für EUR 24.000 zusätzlich erworben werden - ideal für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 17
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 12.12.2033
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Verfügbar ab: Dezember 2026
  • Energieausweis EEB-Wert: 37 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: A_PLUS

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 24000 Eur

Heizung

Heizung: Erdwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Recon Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Murtalstraße 6415582 Sankt Michael im Lungau
KontaktSylvia Schwarz
Referenz IDRI0230
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willhaben-Code: 1756468967 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:10 Uhr

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