Porto San Rocco. Triest - Einziehen und Wohlfühlen! Apartment direkt am Hafen!

Manche Orte erzählen schon beim Eintreten eine Geschichte -über Freiheit, über Ruhe, über den Klang des Wassers vor der Tür.
Diese Wohnung in Porto San Rocco ist genauso ein Ort. Direkt am Hafen gelegen, verbindet sie das Gefühl von Ankommen mit dem Luxus des Loslassens.

Zwei Terrassen - eine dem Wasser, eine dem Grünen zugewandt 
begleiten Ihren Tag vom ersten Espresso bis zum Glas Wein bei Sonnenuntergang. Der offene Wohnbereich empfängt Sie mit Weite und leichtem Blick auf das Wasser. 

Die Küche ist kein Raum - sie ist ein Versprechen:
Ein Platz für Gespräche, für italienische Gerüche, für einfache Freuden.

Ein stilvoller Flur trennt das Private vom Öffentlichen:
Das Schlafzimmer - ruhig, hell, mit Zugang zur Terrasse -
wird zum Rückzugsort, zum Schlaf in salziger Luft, zur Geborgenheit nach einem langen Tag.
Das Badezimmer ist durchdacht, schlicht und modern - mit Dusche, Bidet

Leben zwischen Meer und Stadt - und doch ganz für sich:
Privat bewachte Wohnanlage mit direktem Zugang zum Wasser
Pool, Cafés, Restaurants, ein Hotel - alles direkt vor Ort
Fähre ins Zentrum von Triest - in nur 20 Minuten
Supermarkt, Bus und Infrastruktur: dort, wo Sie sie brauchen
Tiefgaragenplatz inkludiert 

Besonderheiten dieser Immobilie
Zwei Terrassen für jede Tageszeit
Hochwertig saniert (2025) - sofort bezugsfertig
Rückzugsort & Perspektive zugleich
Flexibel nutzbar: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt
Im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: EUR 298.000, -- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 9 %
Kaufvertrag: Kaufvertragsgebühren lt. Tarif von Notar bzw. Rechtsanwalt 
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.