Falkensteiner Aurora Residences - Studio Flavia Obergeschoss
41,75 m²
1 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 2074652961
€ 397.100€ 9.511,38/m²
Objektstandort
23231 Petrčane, Zadar, Kroatien
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche41,75 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon20,6 m²
- Garten38,3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 397.100
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.511,38Objektbeschreibung
Lage
In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. Imposante Felswände, gut markierte Wanderwege für alle Könnerstufen, die durch die Schlucht führen und anspruchsvollere Routen zu den Gipfeln des Velebit Gebirges sorgen für beeindruckende Momente.
Zudem bietet Zadar ein gutes Netz für Boots- und Fährverbindungen zu sämtlichen vorgelagerten Inseln. Entdecken Sie beeindruckende Landschaften, abwechslungsreiche Inseln, Strände mit glasklarem Wasser und kulinarische Highlights.
Ob Abenteurer, Outdoorlover oder Kultur- und Genussmensch - die perfekte Lage der Falkensteiner Residences Aurora bieten jedem Urlauber seinen perfekten Erholungsmoment.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. Imposante Felswände, gut markierte Wanderwege für alle Könnerstufen, die durch die Schlucht führen und anspruchsvollere Routen zu den Gipfeln des Velebit Gebirges sorgen für beeindruckende Momente.
Zudem bietet Zadar ein gutes Netz für Boots- und Fährverbindungen zu sämtlichen vorgelagerten Inseln. Entdecken Sie beeindruckende Landschaften, abwechslungsreiche Inseln, Strände mit glasklarem Wasser und kulinarische Highlights.
Ob Abenteurer, Outdoorlover oder Kultur- und Genussmensch - die perfekte Lage der Falkensteiner Residences Aurora bieten jedem Urlauber seinen perfekten Erholungsmoment.
Ausstattung
- Komfort auf allen Ebenen: Entspannen Sie in exklusiven Appartements direkt am MeerMit den Residences Aurora präsentiert Falkensteiner ein neues, visionäres Immobilienprojekt im Herzen seines renommierten 5-Sterne-Resorts Punta Skala - nur wenige Kilometer von der historischen Küstenstadt Zadar entfernt. Hier verschmelzen erstklassige Architektur, mediterrane Lebensfreude und luxuriöser Komfort zu einem Wohnkonzept, das weit mehr ist als nur ein Feriendomizil.Inmitten der atemberaubenden Natur Dalmatiens entsteht bis Ende 2025 eine exklusive Wohnanlage mit 88 hochwertig ausgestatteten Appartements (verteilt auf insgesamt 4 Gebäude), die speziell für anspruchsvolle Eigennutzer/-innen oder Investoren/-innen konzipiert wurde. Wählen Sie zwischen charmanten Studios, stilvollen Appartements oder großzügigen Familienresidenzen - jede Wohneinheit mit ihrer ganz eigenen Note und einem Gefühl von Gemütlichkeit für den ganz besonderen Wohlfühlfaktor.Maritimes Design, natürliche Materialien und luftige Räume holen die dalmatinische Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Und ob Sie den Panoramablick von oben oder einen privaten Garten bevorzugen: Ihre Wahl ist Teil Ihres neuen Lebensgefühls.Das Studio "Flavia" verbindet auf stilvolle Weise klare Linien, natürliche Materialien und durchdachtes Design - ideal für alle, die Leichtigkeit und Eleganz in kompakter Form schätzen. Auf rund 42 m² entsteht ein harmonischer Wohnraum, der Rückzug und Komfort perfekt vereint. Je nach Lage genießen Sie entweder den direkten Zugang ins Freie mit privatem Garten im Erdgeschoss oder einen weiten Ausblick von der eigenen Terrasse im Obergeschoss. Auch in der Gestaltung haben Sie freie Wahl: Zwei exklusive Stilrichtungen stehen zur Verfügung und lassen sich anhand inspirierender Beispielbilder erleben. Ob eher ruhig und hell oder erdig und naturverbunden - hier wird Ihr individuelles Lebensgefühl zum Ausdruck gebracht.Die Besonderheiten der Residences Aurora sind offensichtlich:Sie verbinden die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit den Vorzügen eines internationalen Luxusresorts - vom Concierge-Service über Spa- und Sporteinrichtungen bis hin zur gehobenen Gastronomie.Ihr Lebensmodell - so flexibel wie Sie:Ob Zweitwohnsitz oder Investition mit Renditepotenzial: Die Residences Aurora bieten Ihnen ein durchdachtes Betreibermodell.Sie entscheiden, wie Sie Ihre Immobilie nutzen möchten:Privatnutzung: Verbringen Sie selbst entspannte Wochen oder Monate in Ihrem persönlichen Rückzugsort.Flexible Vermietung: Überlassen Sie die Vermietung dem professionellen Falkensteiner-Team: entweder im Hotel-Vermietungsmodell mit Rundum-Service oder im individuellen Vermietungssystem mit flexibler Eigennutzung, bei der Sie von einer attraktiven Rendite profitieren.Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren.Als Besitzer einer dieser luxuriösen Wohneinheiten, kommen Sie auch in den Genuss die Vorteile des "Homeowner-Benefits-Pakets" zu nutzen, das die Nutzung der Services des Hotels inkludiert.Der angegebene Preis ist netto inklusive Innenausstattung.Die einmalige Miete einer Garage beträgt wahlweise EUR 5.000 für eine Laufzeit von 5 Jahren oder EUR 25.000 für eine Nutzung von 100 Jahren.Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 25% USt zu berechnen.Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden.Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!Die Immobilie ist PROVISIONSFREI für den Käufer.Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 20,60 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gartenfläche: 38,30 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 5000.00 Eur
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Ferstl Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2074652961 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 14:00 Uhr
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