Mare Resort: 3-Zimmer-Apartment mit Privatpool und Garten - Neubau-Erstbezug bei Sibenik

Willkommen im Mare Resort - einem exklusiven Neubauprojekt mit nur 12 Apartments in zwei architektonisch markanten Villen (Villa Sand & Villa Sea), unmittelbar am Strand vor den Toren der UNESCO-Stadt Sibenik.

Die Erdgeschoss-Apartments (ca. 79 m² Wohnfläche, Gesamtflächen bis über 300 m²) verfügen über einen privaten Pool (ca. 20 m²), eigenen Garten, überdachte Terrassen und Outdoor-Küche - mediterranes Wohnen mit maximaler Privatsphäre. Die Apartments im Obergeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche) bieten großzügige Terrassen von über 41 m² mit Pergola, Outdoor-Küche und Blick auf die blaue Adria - perfekt für den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein.

Alle Einheiten sind als 3-Zimmer-Apartments mit zwei Schlafzimmern und offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich konzipiert. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Energieklasse A im nZEB-Standard (Niedrigstenergiegebäude) mit rund 66 % erneuerbarem Energieanteil, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung (Daikin/Panasonic), hochwertige Aluminium-Fenster und Hebe-Schiebe-Glaswände (Schüco/Cortizo) mit Insektenschutz, Feinsteinzeug in Premium-Qualität (Marazzi), Sanitärausstattung von Laufen, Hansgrohe und Geberit, Raumhöhe 2,90 m, Smart-Home-Vorbereitung sowie EV-ready-Stellplätze direkt bei der Einheit. Optional: komplette Außenküche, Gartenbewässerung, Interior-Design-Paket und Sicherheitstechnik.

Die Preise verstehen sich inklusive kroatischer Mehrwertsteuer. Für Unternehmer besteht die Möglichkeit des Erwerbs im Reverse-Charge-Verfahren (Übergang der Steuerschuld) - damit entfällt die Vorfinanzierung der Mehrwertsteuer von 25% . Details dazu klären wir gerne gemeinsam mit Ihrem Steuerberater.

Das Projekt wird von Mare resort d.o.o. entwickelt und von IMAG d.o.o. gemanagt, geplant vom renommierten Büro 2K Arhitektonski ured. Fertigstellung: Frühjahr 2027.

Der Bau schreitet planmäßig voran (Baufortschritt ca. 50 %, Stand Juli 2026) - Besichtigungen vor Ort sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich, aktuelle Baustellenvideos senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail oder WhatsApp zu.

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss-Apartment in der Villa Sand mit 79,25 m² Wohnfläche und über 150 m² privaten Außenflächen (gesamt 231 m²). Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich (37,6 m²) führt über raumhohe Glasfronten direkt auf die überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche und weiter zum privaten Pool (19 m²) mit angrenzendem Garten. Zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum bieten den perfekten Grundriss für Familie oder Feriendomizil mit Vermietungsoption. Ein Stellplatz (EV-ready) direkt bei der Einheit.

Ausstattung: Energieklasse A im nZEB-Standard, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung, Schüco/Cortizo-Aluminiumfenster, Marazzi-Feinsteinzeug, Sanitär von Laufen/Hansgrohe/Geberit, Raumhöhe 2,90 m, Smart-Home-Vorbereitung. Fertigstellung Frühjahr 2027. Kaufpreis inkl. MwSt.; für Unternehmer ist der Erwerb im Reverse-Charge-Verfahren möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.