Pag, Povljana, 3-Zimmer-Wohnung in einem erstklassigen Neubau, 80,20 m²

Wir präsentieren ein exklusives Neubauprojekt im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag. Die Anlage besteht aus drei modern gestalteten Gebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, und der Bau von Gebäude 2 hat bereits begonnen. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand der Bauzone und grenzen westlich an einen Pinienwald, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Auf der anderen Seite sind sie nur 250 Meter vom beliebten Strand Mali Dubrovnik entfernt. Im gleichen Umkreis finden Sie alle weiteren Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Alltagsleben oder einen erholsamen Urlaub benötigt werden.

WOHNUNG S2 - ERDGESCHOSS - GARTEN - 80,20 m²

Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 80,20 m². Sie besteht aus einem Flur (3,54 m²), einer offenen Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (22,44 m²), einem voll ausgestatteten Badezimmer (4,11 m²), zwei Schlafzimmern (je 11,60 m²) und einer überdachten Terrasse (40,95 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten (23,88 m²) und ein Außenstellplatz.

Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit automatischem Tor zu erwerben:

• G1 (20,10 m²) - 38.190,00 EUR

• G2 (37,29 m²) - 69.000,00 EUR

• G3 (24,60 m²) - 46.740,00 EUR

• G4 (44,55 m²) - 82.500,00 EUR

DIE MWST. IST IM PREIS ENTHALTEN UND DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!

Voraussichtlicher Einzugstermin: 12/2026

Wichtigste Materialien und Ausstattung:

• Wärmedämmung mit Mineralwolle (Steinwolle), 10 cm dick, mit abschließendem DEMIT-Putz

• Innenwände aus massivem Ziegel

• Multi-Split-Inverter-Klimaanlage

• PVC-Fenster/Türen mit Low-E-Doppelverglasung, integriertem Insektenschutz und elektrischen Aluminium-Rollläden (elektrischer Antrieb)

• Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür

• Aufzug (Luxuskabine)

• Außenstellplätze mit Elektroanschluss

• Und vieles mehr.

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag. Er ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Es ist ein ideales Ziel für Familienurlaube und für das Leben in einer friedlichen Umgebung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Wir präsentieren ein exklusives Neubauprojekt im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag. Die Anlage besteht aus drei modern gestalteten Gebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, und der Bau von Gebäude 2 hat bereits begonnen. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand der Bauzone und grenzen westlich an einen Pinienwald, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Auf der anderen Seite sind sie nur 250 Meter vom beliebten Strand Mali Dubrovnik entfernt. Im gleichen Umkreis finden Sie alle weiteren Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Alltagsleben oder einen erholsamen Urlaub benötigt werden.

WOHNUNG S2 - ERDGESCHOSS - GARTEN - 80,20 m²

Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 80,20 m². Sie besteht aus einem Flur (3,54 m²), einer offenen Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (22,44 m²), einem voll ausgestatteten Badezimmer (4,11 m²), zwei Schlafzimmern (je 11,60 m²) und einer überdachten Terrasse (40,95 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten (23,88 m²) und ein Außenstellplatz.

Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit automatischem Tor zu erwerben:

• G1 (20,10 m²) - 38.190,00 EUR

• G2 (37,29 m²) - 69.000,00 EUR

• G3 (24,60 m²) - 46.740,00 EUR

• G4 (44,55 m²) - 82.500,00 EUR

DIE MWST. IST IM PREIS ENTHALTEN UND DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!

Voraussichtlicher Einzugstermin: 12/2026

Wichtigste Materialien und Ausstattung:

• Wärmedämmung mit Mineralwolle (Steinwolle), 10 cm dick, mit abschließendem DEMIT-Putz

• Innenwände aus massivem Ziegel

• Multi-Split-Inverter-Klimaanlage

• PVC-Fenster/Türen mit Low-E-Doppelverglasung, integriertem Insektenschutz und elektrischen Aluminium-Rollläden (elektrischer Antrieb)

• Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür

• Aufzug (Luxuskabine)

• Außenstellplätze mit Elektroanschluss

• Und vieles mehr.

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag. Er ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Es ist ein ideales Ziel für Familienurlaube und für das Leben in einer friedlichen Umgebung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.