Luxuriöse 325 qm Altbauwohnung im historischen Schweiger Palais in der Altstadt von Ljubljana

Im Herzen der histoirschen Altstadt von Ljubljana bieten wir Ihnen eine Immobilie von unschätzbartem historischen und kulturellen Wert an. Die großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Stock des berühmten Schweiger Hauses, der mit seiner Rokoko-Fassade als eines der schönsten Barockbauwerke der Stad gilt und war einst die Heimat der bekannte Dichterin Lili Novy.

Wichtige Highlights:

• Historisches Unikat: Erhabene Deckenhöhen, originale Barockstuckaturen, teilweise erhaltener historischer Eichenparkett sowie kunstovller Intarsienparket.
• Einzigartige Erdbegensicherheit: Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren umfassend baulich saniert und erdbebensicher verstärkt - eine absolute Seltenheit in der Altstadt.
• Hervorragendes Investitiospotential: Dank 3 separater Zugänge lässt sich die Wohnung problemlos in mehrere exklusive Einheiten unterteilen.

Technische Daten:

• Fläche: 325,0 qm Gesamtfläche, davon 304,9 qm Wohnfläche
• Etage: 2 Obergeschoss (Mehrparteienhaus, ohne Aufzug)
• Baujahr/Sanierung: Erbaut 1630 (umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2011)

Das Objekt ist in zwei Einheiten aufgeteilt:

Erster Teil: Geräumiges Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, ein weiteres großes Zimmer und ein Abstellraum.

Zweiter Teil (verbunden oder separat zugänglich): Vorraum, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Flur sowie 3 großzügige Zimmer (2 Schlafzimmer und ein prachtvoller Wohnbereich).

Ein zusätzliches separates WC mit Zugang über den Innenbalkon.

Das objekt hat insgesamt 19 Räume, davon 10 mit einer größeren Fläche, die übrigen Räume sind kleiner oder es handelt sich um Flure.