PROVISIONSFREI - La Nucía Pines - exklusive Neubauwohnungen mit großen Terrassen und Resort-Ausstattung
71,90 m²
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1900086356
€ 368.125€ 5.119,96/m²
Objektstandort
03530 La Nucia, Valencia, Spanien
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche71,90 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon15 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 368.125
Zusatzinformation: ab EUR 368.125,00 bis EUR 449.427, je nach Lage und Ausstattung
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.119,96Objektbeschreibung
Mit La Nucía Pines entsteht ein modernes Neubauprojekt in einer der aufstrebendsten Wohnlagen der nördlichen Costa Blanca. Die Anlage verbindet mediterranes Lebensgefühl, naturnahes Wohnen und moderne Infrastruktur und befindet sich direkt in der renommierten Ciudad del Deporte von La Nucía. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Projekt umfasst insgesamt 64 moderne Wohnungen und Penthäuser mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnflächen reichen bis ca. 104 m², wobei alle Einheiten durch großzügige Terrassen und eine helle, offene Raumgestaltung überzeugen. Küche, Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und verfügen über eine praktische Kochinsel.
Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und verbinden die Innenräume harmonisch mit den Außenbereichen. Die Architektur ist darauf ausgerichtet, das angenehme mediterrane Klima und die naturnahe Umgebung möglichst intensiv in den Alltag einzubeziehen.
Wohnungstypen
Zur Auswahl stehen verschiedene Grundrissvarianten:
Typ A: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 71,90 m² Wohnfläche, Terrasse ab ca. 15 m²
Typ B: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 76,86 m² Wohnfläche, Terrasse bis ca. 40 m²
Typ C: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 95,80 m² Wohnfläche, Terrasse ab ca. 25 m²
Typ D: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 104,29 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 35 m²
Die Erdgeschosswohnungen verfügen je nach Einheit über besonders weitläufige Außenflächen von ca. 25 bis 259 m². Die Penthäuser bieten zusätzlich private Dachterrassen bzw. Solarien von bis zu ca. 110 m² und schaffen damit außergewöhnlich viel privaten Außenraum.
Das Projekt umfasst insgesamt 64 moderne Wohnungen und Penthäuser mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnflächen reichen bis ca. 104 m², wobei alle Einheiten durch großzügige Terrassen und eine helle, offene Raumgestaltung überzeugen. Küche, Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und verfügen über eine praktische Kochinsel.
Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und verbinden die Innenräume harmonisch mit den Außenbereichen. Die Architektur ist darauf ausgerichtet, das angenehme mediterrane Klima und die naturnahe Umgebung möglichst intensiv in den Alltag einzubeziehen.
Wohnungstypen
Zur Auswahl stehen verschiedene Grundrissvarianten:
Typ A: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 71,90 m² Wohnfläche, Terrasse ab ca. 15 m²
Typ B: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 76,86 m² Wohnfläche, Terrasse bis ca. 40 m²
Typ C: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 95,80 m² Wohnfläche, Terrasse ab ca. 25 m²
Typ D: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 104,29 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 35 m²
Die Erdgeschosswohnungen verfügen je nach Einheit über besonders weitläufige Außenflächen von ca. 25 bis 259 m². Die Penthäuser bieten zusätzlich private Dachterrassen bzw. Solarien von bis zu ca. 110 m² und schaffen damit außergewöhnlich viel privaten Außenraum.
Lage
Das Projekt befindet sich in der Ciudad del Deporte von La Nucía, einem der bedeutendsten Sport- und Freizeitstandorte der Region. Die Sportstadt umfasst über 400.000 m² moderne Sportanlagen und beherbergt unter anderem die David Ferrer Tennis Academy, das Camilo Cano Olympiastadion, ein Fußballzentrum sowie Spaniens größten Surfpark. Zusätzlich ist ein Hochleistungs-Golftrainingszentrum von TopGolf geplant.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: In der Umgebung entsteht die neue Vallemar International School, daneben befinden sich weitere Schulen und Bildungseinrichtungen.
Direkt in der Umgebung entsteht zudem ein neues Einkaufszentrum mit Supermarkt sowie zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Serviceangeboten.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Orten der Costa Blanca:
La Nucía Zentrum: ca. 5 Minuten
Benidorm: ca. 15 Minuten
Altea: ca. 12-18 Minuten
Alicante: ca. 30 Minuten
Flughafen Alicante-Elche: ca. 45 Minuten
La Nucía Pines bietet eine attraktive Kombination aus modernem Neubaukomfort, großzügigen Außenflächen, hochwertiger Gemeinschaftsausstattung und einer außergewöhnlichen Lage zwischen Natur, Sportangebot und Mittelmeerküste.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil - dieses Projekt eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage an der Costa Blanca legen
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: In der Umgebung entsteht die neue Vallemar International School, daneben befinden sich weitere Schulen und Bildungseinrichtungen.
Direkt in der Umgebung entsteht zudem ein neues Einkaufszentrum mit Supermarkt sowie zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Serviceangeboten.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Orten der Costa Blanca:
La Nucía Zentrum: ca. 5 Minuten
Benidorm: ca. 15 Minuten
Altea: ca. 12-18 Minuten
Alicante: ca. 30 Minuten
Flughafen Alicante-Elche: ca. 45 Minuten
La Nucía Pines bietet eine attraktive Kombination aus modernem Neubaukomfort, großzügigen Außenflächen, hochwertiger Gemeinschaftsausstattung und einer außergewöhnlichen Lage zwischen Natur, Sportangebot und Mittelmeerküste.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil - dieses Projekt eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage an der Costa Blanca legen
Sonstiges
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
- Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
- wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
- wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
- wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
- wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
___________________________________________________________________________
Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr EUR 24,04 - Höchstgebühr EUR 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados - AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
- Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
- wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
- wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
- wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
- wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
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Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr EUR 24,04 - Höchstgebühr EUR 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados - AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- 2 oder 3 Schlafzimmer2 moderne BadezimmerOffener Wohn-, Ess- und KüchenbereichVoll ausgestattete Küche mit KochinselGroßzügige TerrassenGroße Fensterflächen und helle WohnräumeModerne, funktionale GrundrissePrivate Dachterrassen bei ausgewählten PenthäusernBesonders große Terrassen bei ErdgeschosswohnungenZu jeder Wohnung gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein Abstellraum.Die Wohnanlage "La Nucía Pines" bietet deutlich mehr als nur modernes Wohnen. Die Gemeinschaftsbereiche wurden so konzipiert, dass Erholung, Sport und Freizeit direkt innerhalb der Anlage möglich sind.Zur Ausstattung der Wohnanlage gehören:- Großer Gemeinschaftspool- Separater Kinderpool- Kinderspielplatz- Voll ausgestattetes Fitnessstudio- Moderner Social Club / Gemeinschaftsbereich- Gepflegte Grün- und Aufenthaltsflächen
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 15,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2037-12-31
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- ab EUR 368.125,00 bis EUR 449.427, je nach Lage und Ausstattung
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AURA Immobilienverwertung GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1900086356 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:25 Uhr
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