*RESERVIERT* Attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse

84,18 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1635178396
Bild 1 von 16 - Terrasse
Bild 2 von 16 - Küche
Bild 3 von 16 - Küche
Bild 4 von 16 - Wohnzimmer
Bild 5 von 16 - Badezimmer
Bild 6 von 16 - Badezimmer
Bild 7 von 16 - Schlafzimmer 1
Bild 8 von 16 - Schlafzimmer 1
Bild 9 von 16 - Schlafzimmer 2
Bild 10 von 16 - Schlafzimmer 2
Bild 11 von 16 - Vorzimmer
Bild 12 von 16 - Bild
Bild 13 von 16 - Eingangsbereich
Bild 14 von 16 - Küche
Bild 15 von 16 - Grundriss
Bild 16 von 16 - Abstellraum EG
€ 220.000€ 2.613,45/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktSophie Kühnel

Objektstandort

7034 Zillingtal, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    84,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse
    26,26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.613,45

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Einfamilienhaus: ganz ohne Gartenarbeit und mit den Vorzügen der Natur!


Diese rund 84 m² große Obergeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und gemütlichem Schwedenofen. Die Atmosphäre wird durch einen hochwertigen Echtholzparkett und eine Klimaanlage untermalt. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC sorgen für ausreichend Platz.


Das Highlight ist die rund 26 m² große Terrasse mit schönem Grünblick - ideal zum Entspannen und Grillen mit Freunden.


Ein außenliegender Abstellraum, eine Gasetagenheizung und ein Carport direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.


Neugierig geworden? Kontaktieren Sie mich gerne unter 06646051751771.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Zillingtal, am Ende einer Sackgasse in schöner Grünruhelage.

Zillingtal ist eine Gemeinde mit ca. 930 Einwohnern im nördlichen Burgenland -  Bezirk Eisenstadt Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.

Kindergarten,  Volksschulen  und Ärzte gibt es in den benachbarten Orten Pöttsching und Steinbrunn. Weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus in der Landeshauptstadt - Eisenstadt

Verkehrsanbindungen: Wien: A3 ca. 30  Minuten, , Eisenstadt: B59  ca. 12 Minuten, Wiener Neustadt ca. 15 Min.

Schöne Wander- und Radwege sind vorhanden. Der Steinbrunner See und Neufelder See liegen in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Die Wohnung ist einheitlich mit extra großen Fließen in den Nassräumen sowie in der Küche und im Vorzimmer ausgestattet. Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer überzeugen mit einem hochwertigen Echtholzparkett. Ebenso steht ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung.

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 26,26 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: NEIN
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 64,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 80,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 6600,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7920,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Sonstige


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktSophie Kühnel
Referenz ID0001012343
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willhaben-Code: 1635178396 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:35 Uhr

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