Eigentumswohnung in Eisenstadt-Großhöflein

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein – moderne 4-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt / Großhöflein

Ein Zuhause zum Verlieben!

Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier könnte mein neues Zuhause sein. Diese komplett modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt, Großhöflein, vereint modernes Wohnen, gemütliches Ambiente und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Der durchdachte Grundriss, die moderne amerikanische Küche und die helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen einen Ort, an dem man gerne nach Hause kommt, gemeinsam lacht und schöne Momente erlebt.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 27 m² großer Balkon. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne, entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Das erwartet Sie:

4 Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste

Moderne amerikanische Küche für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl.

Es gibt :

-Ca. 27 m² großer Balkon als persönliche Wohlfühloase

-Tiefgaragenstellplatz für 1 Pkw

-Eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² für zusätzlichen Stauraum

-Lift im Haus für zusätzlichen Komfort

-Komplett modernisiert und sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen!

-Alles für den Alltag ganz in Ihrer Nähe

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert den Alltag und macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ob gemütliches Familienleben, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Warten Sie nicht zu lange und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Monatliche Betriebskosten (BK): € 317,-zzl NK.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

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Sicherheit beim Immobilienkauf

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden, sind sich aber beim Zustand der Bausubstanz noch nicht ganz sicher?

Wir empfehlen unseren Kunden die Unterstützung eines gerichtlich beeideten und zertifizierten Bausachverständigen. Durch eine professionelle Begutachtung können der bauliche Zustand, mögliche Mängel sowie notwendiger Sanierungs- oder Renovierungsbedarf fachgerecht beurteilt werden.

Auch Gebäudeschätzungen und Bewertungen können durchgeführt werden.

So erhalten Sie eine unabhängige und fachkundige Einschätzung und können Ihre Kaufentscheidung mit einem guten Gefühl und größerer Sicherheit treffen.

Denn beim Immobilienkauf sollte nicht nur das Bauchgefühl stimmen – auch die Bausubstanz zählt.

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Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Großhöflein – Leben, wo das Burgenland von seiner schönsten Seite liegt

Großhöflein liegt im nördlichen Burgenland, eingebettet in die reizvolle Landschaft am Fuße des Leithagebirges und nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. Die besondere Lage verbindet die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren.

Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Weingärten und einer vielfältigen Naturlandschaft bietet Großhöflein eine hohe Lebensqualität. Die Region ist geprägt vom Weinbau, der tief in der Geschichte und Tradition des Ortes verwurzelt ist. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Eisenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Arbeitsplätze sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet Großhöflein ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld, in dem Gemeinschaft, Tradition und Zusammenhalt einen hohen Stellenwert haben.

Auch die Nähe zum Neusiedler See und zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten des Nordburgenlandes macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort. Die gute regionale Verkehrsanbindung erleichtert zudem den Weg zur Arbeit und die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.

Großhöflein vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe einer traditionsreichen Weinbaugemeinde mit der Nähe zu urbanen Angeboten und einer ausgezeichneten regionalen Lebensqualität. Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen und zum Bleiben – eingebettet in eine Landschaft, die das Burgenland von seiner besonders schönen Seite zeigt.