Idyllisches Ferienappartment nähe Neusiedler See und Eisenstadt - 50.000,00 EUR
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche21 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traum von einer Immobilie wird wahr! Hotelzimmer im Eigentum
Immobilieninvestment schon ab 50.000 EUR (bzw. ab 10.000 EUR Eigenkapital), Urlaub machen und Geld verdienen
Komplett eingerichtete Hotelzimmer mit Küchenzeile (neu verfügbar ab ca. September 2026) unkompliziert weitervermieten. Ein lohnendes Investment mit attraktiver Rendite.
Heute investieren - sofort verdienen. Maximale Freiheit als Eigennutzer und Investor.
Weinland Rooms sind der wohl einfachste Einstieg in die profitable Welt des Immobilieninvestments. Voll eingerichtete, moderne Hotelzimmer, die sofort bezogen, beziehungsweise vermietet werden können.
Der niedrige Kaufpreis und die hohe zu erwartende Rendite, machen dieses Investment zu einer attraktiven Gelegenheit für jeden, der direkt in Immobilien anlegen möchte.
Donnerskirchen überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage am Fuße des Leithagebirges, seiner Nähe zum Neusiedler See und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, während gemütliche Heurige und Gasthäuser zur Einkehr laden. Die Region ist ein Paradies für Erholungssuchende, Weinliebhaber und Kulturinteressierte.
Die Weinland Rooms mit je ca. 21 m² befinden sich im parifizierten Hotelgebäude mit gewerblicher Widmung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung.
Highlights:
ca. 21 m² Wohnfläche
gepflegter Zustand
Dusche & WC im Zimmer
Küchenzeile neu
gewerbliche Widmung
viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Golfclub und Sonnenwaldbad, Weingüter
grundbücherlich gesichert
Kaufpreis: EUR 45.000,-
Offener Parkplatz um EUR 5.000,- obligatorisch beim Kauf des Zimmers
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit so günstige wie nie, ins Immobilieninvestment einzusteigen!
ein komplettes Gästemanagement wird vom Verkäufer auch angeboten.
Finanzierung leicht gemacht:
Dank unserer Partnerschaft mit Immo Club ist eine Finanzierung unter bestimmten Voraussetzungen bereits ab EUR 10.000 Eigenkapital möglich. Beispielrechnung: Kaufpreis inkl. Stellplatz EUR 45.000, Kredit EUR 40.000, Laufzeit 20 Jahre, Zinssatz 3 % p.a., Kreditrate ca. EUR 222/Monat, mögliche Mieteinnahmen ca. EUR 350/Monat, daraus ergibt sich ein voraussichtlicher monatlicher Überschuss von ca. EUR 128. Wir bieten keine Finanzierungen an, wir können Ihnen den Kontakt vermitteln.
Lage
Donnerskirchen, ein malerisches Dorf im Burgenland, Österreich, liegt eingebettet am Westufer des Neusiedler Sees und präsentiert sich als charmante Gemeinde mit einer reichen Geschichte und atemberaubender Naturkulisse. Die Lage von Donnerskirchen bietet eine einzigartige Mischung aus kulturellen Schätzen und natürlicher Schönheit.
Die Umgebung von Donnerskirchen ist geprägt vom idyllischen Neusiedler See, einem der größten Steppenseen Europas. Der See ist nicht nur ein Paradies für Vogelbeobachter, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Radfahren entlang seiner Uferpromenaden. Die einzigartige Flora und Fauna der Region, einschließlich des Schilfgürtels, verleihen der Landschaft einen besonderen Reiz.
Das Dorf selbst zeichnet sich durch charmante traditionelle Architektur aus, mit typischen burgenländischen Höfen und gepflegten Weinbergen. Wein spielt eine bedeutende Rolle in Donnerskirchen, und die Umgebung ist für ihre Weinproduktion, insbesondere den Blaufränkisch, bekannt. Die sanften Hügel rund um das Dorf bieten optimale Bedingungen für den Weinanbau und laden Besucher dazu ein, die lokalen Weingüter zu erkunden und die hervorragenden Weine zu probieren.
Region: Neusiedler See, Eisenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <2000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <8000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <5500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Voll möbliert
- Flachdach
- Holzbauweise
Flächen
- Stellplatzfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-04-23
- Energiepass HWB: 36.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 30 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 106 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 126 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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