NEUER PREIS! Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch

61,50
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1410420842
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€ 269.000€ 4.373,98/m²

KW Immobilien
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KontaktKatrin Peck

Objektstandort

7072 Mörbisch am See, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    73,50 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.373,98

Objektbeschreibung

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch



Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort


 


Wohnung Top 4 besteht aus:


  • Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick
  • Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht
  • Badezimmer: mit Fenster
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Ausstattung:
    • Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster
    • Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC
    • Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente
Außenbereich und Umgebung:
  • Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See
  • Garagenparkplatz Nr. 4: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung
  • Kellerabteil
  • großer Abstellraum mit 8,00 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller
 Lage:

Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur.


 Ihr neues Zuhause:

Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt - ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick.


 


Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus:


 WohnflächeTerrasseWeinkellerVerkaufspreisTop 1:65,50 m²13 m²8 m²EUR 275.000,—Top 2:40 m²13 m²6 m²verkauftTop 3:66 m²16,50 m²8,50 m²EUR 279.000,—Top 4:61,50 m²16,50 m²8 m²EUR 299.000,—Top 5:40 m²13 m²6 m²verkauftTop 6:69 m²16,50 m²8,50 m²EUR 299.000,—Top 7:86 m²32 m²12 m²EUR 448.900,—Top 8:83,50 m²32 m²8,50 m²EUR 444.900,—

 


Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-25
  • Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Langegasse 177163 Andau
KontaktKatrin Peck
Referenz ID506
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willhaben-Code: 1410420842 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:05 Uhr

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