SCHULTZ IMMOBILIEN - Ruhige grosse Wohnung! Teilzahlung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche71,23 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche76,68 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Achtung, Investoren aufgepasst, vermietete Wohnung im Wert von 195.000.- EUR um 110.000 jetzt zu haben, der restliche Betrag kann langfristig zb auf 20 Jahre in Raten gezahlt (und tlw. mit den Mieteinnahmen finanziert) werden. Sofortiger Übergang der Wohnung ins Eigentum.
Die Wohnung ist vermietet bis Ende September 2032!
Ca. 600,- Euro Mieteinnahme monatlich, Betriebskosten sind abgezogen.
Details bitte nach Kontaktaufnahme.
Die geräumige Wohnung im 2. Stock teilt sich wie folgt auf:
+großer Vorraum
+sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+Küche - mit allen Geräten
+Abstellraum
+Schlafzimmer
+Bad - Waschmaschine vorhanden
+separates WC
Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind vorhanden,
für zusätzliche Fahrzeuge bietet die nahe Umgebung freie Kapazitäten.
Schöne Böden: Terrazzo, Parkett und Fliesen.
Günstige Verkehrsanbindung! Nutzen Sie die Bahn über die modernisierte Pottendorfer-Linie.
Mit dem Auto ist man in ca. 30km in Wien und in circa 20 km in Baden, Eisenstadt oder Wr. Neustadt.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3500m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,45 m2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2026-12-08
- Energiepass HWB: 93 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1981
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 27,25 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 27.25 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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