Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing mit Grünblick und Garagenplatz - ideal auch als Anlage!

57,42 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 976242860
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€ 155.000€ 2.699,41/m²
€ 325,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

KW Immobilien
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KontaktKatrin Peck

Objektstandort

2485 Wimpassing an der Leitha, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 155.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 325,61
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.699,41

Objektbeschreibung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing mit Grünblick und Garagenplatz - ideal auch als Anlage!

Wohnen im Grünen oder in eine attraktive Immobilie investieren!


Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den Blick ins Grüne und einen eigenen Garagenplatz. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Möglichkeit für Anleger - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt von der Wohn-Essküche aus erreichbar ist und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


  • Vorraum


  • Abstellraum


  • Separates WC


  • Badezimmer mit Badewanne


  • Schlafzimmer


  • Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia


Zusätzliche Vorteile:


  • Loggia mit Blick ins Grüne


  • Eigenes Kellerabteil


  • Eigener Garagenplatz


Auch für Anleger interessant: Die gefragte Wohnungsgröße und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für die Vermietung.


Ob als Eigenheim oder als Investment - diese Wohnung in Wimpassing könnte genau das Richtige für Sie sein!


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und informiere Sie gerne näher über diese Immobilie.


 


 


 


 



Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4.4 m2
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stiege: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 325,61 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 325,61 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.47 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Langegasse 177163 Andau
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Referenz ID589
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willhaben-Code: 976242860 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:06 Uhr

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