Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing mit Grünblick und Garagenplatz - ideal auch als Anlage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,42 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen oder in eine attraktive Immobilie investieren!
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den Blick ins Grüne und einen eigenen Garagenplatz. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Möglichkeit für Anleger - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt von der Wohn-Essküche aus erreichbar ist und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Abstellraum
Separates WC
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer
Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia
Zusätzliche Vorteile:
Loggia mit Blick ins Grüne
Eigenes Kellerabteil
Eigener Garagenplatz
Auch für Anleger interessant: Die gefragte Wohnungsgröße und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für die Vermietung.
Ob als Eigenheim oder als Investment - diese Wohnung in Wimpassing könnte genau das Richtige für Sie sein!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und informiere Sie gerne näher über diese Immobilie.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4.4 m2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 325,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 325,61 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.47 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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