Wohnen am Neufeldersee 3 Zimmer mit Loggia/Balkon
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche82,14 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon2,48 m²
- Loggia1,66 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große 3 ZIMMER--WOHNUNG mit. ca. 2 m² Loggia im 1. Obergeschoss
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
- 2 Zimmer
- extra WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Ein Autoabstellplatz (44) ist inkludiert.
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- EUR 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Das Projekt
In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld – ca. 50 km von Wien entfernt – wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur – neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.
Die Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min.
Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See.
Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:2,48 m²
- Loggia: vorhanden
- Loggiafläche: 1,66 m2
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Wohnungsnummer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: B
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 32.5 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 333,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 333,26 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2580,96 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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