Wohnbauprojekt der "B-SÜD", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon

7000 Eisenstadt, Sepp Laubner-Straße 2a, 2b, Haus 4/Top 405

Fertigstellung: April 2025

Exklusiv wohnen mit "ParkBLICK": Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² ist perfekt für Familien, aber auch für Paare geeignet. Sie teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit ca. 28 m². Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon (ca. 8 m²). Des Weiteren stehen ein gemütlicher Schlafraum sowie zwei Zimmer, die individuell als Arbeitsraum oder als Kinderzimmer gestaltbar sind, zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, bieten wunderbaren Komfort und runden das Wohlfühlangebot ab.

EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT INNOVATIVEM DACHGARTEN- UND FREIRAUMKONZEPT

Bei dem innovativen Wohnhausprojekt „ParkBLICK“, das einen nutzbaren Dachgarten und ein wertvolles Dachbiotop mit Nistkästen und insektenfreundlichen Pflanzen für mehr Natur- und Artenschutz bietet, wurden neben 108 Mietwohnungen auch 23 frei finanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß errichtet. Ergänzt um eine Tiefgarage befindet sich die Wohnhausanlage zentrumsnah, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteilpark, und überzeugt neben ihrem ökologischen Konzept vor allem durch ihre hochwertige Ausführung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia mit großen Pflanztrögen und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Geheizt wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung, eine moderne Photovoltaikanlage trägt zur (teilweisen) Abdeckung des Allgemeinstrombedarfs bei. Zusätzlichen Stauraum bieten die Einlagerungsabteile der Wohnungen im Untergeschoß.

Zu den allgemeinen Infrastrukturen zählen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Gemeinschaftsraum, in den Fahrradräumen sind E-Bike-Ladestationen installiert. Bei einigen Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage ist das Laden von E-Fahrzeugen möglich.

Im großzügig geplanten Freibereich der Wohnhausanlage „ParkBLICK“ wurden ein Spielgarten, ein Picknickbereich und ein Pocket-Park eingerichtet.

Hinweis: Die Innenraumfotos zeigen eine beispielhafte Wohnung.

WEITERE HIGHLIGHTS

• FIBER TO THE HOME (FTTH)

Die "B-SÜD“ geht mit der Zeit – und das so schnell wie möglich. Deshalb sind alle Wohnungen der Wohnhausanlage mit Glasfasertechnologie ausgestattet – und zwar bis in die Wohnung selbst, echtes „Fiber to the Home“. Die angewendete Technologie ermöglicht es den Bewohnern, über die hauseigene LWL-SAT-Anlage bis zu 1.500 TV- und Radio-Programme zu empfangen. Dabei ermöglicht FTTH aus technischer Sicht Bandbreiten bis zu 1000 Mbit/s – Streamen in der neuen Dimension!

• E-MOBILITÄT

Die Tiefgarage ist für E-Autos bereit: Kabeltassen sind vorinstalliert, sodass die Garagenbenutzer nur noch (auf Sonderwunsch) eine Wallbox aufhängen lassen müssen. Der Stromverbrauch ist dabei direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter zu verrechnen.

• URBAN GARDENING

Auf der allgemein zugänglichen Dachterrasse im 4. Obergeschoß besteht die Möglichkeit des Urban Gardening. Es werden Pflanztröge angeordnet, um sein eigenes Gemüse anzubauen.

ZU DEN KOSTEN:

Der Kaufpreis beträgt EUR 359.310,-. Die vorläufigen Kosten pro Monat (exklusive Warmwasser und Heizung) betragen ca. EUR 264,-.

1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist verpflichtend mitzuerwerben. Der Kaufpreis kommt auf € 16.520,- und die monatlichen Kosten betragen ca. € 38,80.

Das Wohnprojekt "ParkBLICK" befindet sich nahe dem Ortskern in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteilpark Eisenstadt. Es ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar.