EXKLUSIVES WOHNEN MIT "ParkBLICK" - Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnbauprojekt der "B-SÜD", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon

7000 Eisenstadt, Sepp Laubner-Straße 2a, 2b, 4, Haus 2b/Top 503

Fertigstellung: April 2025

Exklusiv wohnen mit "ParkBLICK": Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² besticht durch den optimal geschnittenen Grundriss. Ein geräumiger Vorraum führt in die großzügige Wohnküche mit ca. 28 m² und bietet Zugang zum schönen Balkon (ca. 7 m²), der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Zwei helle Schlafzimmer, die individuell auch als Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltbar sind, das Badezimmer mit Badewanne, das getrennt begehbare WC sowie der praktische Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, bieten wunderbaren Komfort und runden das Wohlfühlangebot ab.

EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT INNOVATIVEM DACHGARTEN- UND FREIRAUMKONZEPT

Bei dem innovativen Wohnhausprojekt „ParkBLICK“, das einen nutzbaren Dachgarten und ein wertvolles Dachbiotop mit Nistkästen und insektenfreundlichen Pflanzen für mehr Natur- und Artenschutz bietet, wurden neben 108 Mietwohnungen auch 23 frei finanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß errichtet. Ergänzt um eine Tiefgarage befindet sich die Wohnhausanlage zentrumsnah, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteilpark, und überzeugt neben ihrem ökologischen Konzept vor allem durch ihre hochwertige Ausführung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia mit großen Pflanztrögen und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Geheizt wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung, eine moderne Photovoltaikanlage trägt zur (teilweisen) Abdeckung des Allgemeinstrombedarfs bei. Zusätzlichen Stauraum bieten die Einlagerungsabteile der Wohnungen im Untergeschoß.

Zu den allgemeinen Infrastrukturen zählen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und ein Gemeinschaftsraum, in den Fahrradräumen sind E-Bike-Ladestationen installiert. Bei einigen Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage ist das Laden von E-Fahrzeugen möglich.

Im großzügig geplanten Freibereich der Wohnhausanlage „ParkBLICK“ wurden ein Spielgarten, ein Picknickbereich und ein Pocket-Park eingerichtet.

Hinweis: Die Innenraumfotos zeigen eine beispielhafte Wohnung.

WEITERE HIGHLIGHTS

• FIBER TO THE HOME (FTTH)

Die "B-SÜD“ geht mit der Zeit – und das so schnell wie möglich. Deshalb sind alle Wohnungen der Wohnhausanlage mit Glasfasertechnologie ausgestattet – und zwar bis in die Wohnung selbst, echtes „Fiber to the Home“. Die angewendete Technologie ermöglicht es den Bewohnern, über die hauseigene LWL - SAT-Anlage bis zu 1.500 TV- und Radio-Programme zu empfangen. Dabei ermöglicht FTTH aus technischer Sicht Bandbreiten bis zu 1000 Mbit/s – Streamen in der neuen Dimension!

• E-MOBILITÄT

Die Tiefgarage ist für E-Autos bereit: Kabeltassen sind vorinstalliert, sodass die Garagenbenutzer nur noch (auf Sonderwunsch) eine Wallbox aufhängen lassen müssen. Der Stromverbrauch ist dabei direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter zu verrechnen.

• URBAN GARDENING

Auf der allgemein zugänglichen Dachterrasse im 4. Obergeschoß besteht die Möglichkeit des Urban Gardening. Es werden Pflanztröge angeordnet, um sein eigenes Gemüse anzubauen.

ZU DEN KOSTEN:

Der Kaufpreis beträgt EUR 293.230,-. Die vorläufigen Kosten pro Monat (exklusive Warmwasser und Heizung) betragen ca. EUR 222,-.

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist verpflichtend mitzuerwerben. Der Kaufpreis kommt auf € 16.520,- und die monatlichen Kosten betragen ca. € 38,80.

Das Wohnprojekt "ParkBLICK" befindet sich nahe dem Ortskern in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteilpark Eisenstadt. Es ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar.