Familienhit in Eisenstadt - 4 Zimmer, 2 Kinderzimmer & sonnige Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche108 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia15 m²
Objektbeschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Hans-Tinhof-Straße mit 2 Kinderzimmern, eigener Loggia, Parkplatz und ruhiger Wohnlage mit Spielplatz
Diese gepflegte und gut ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Hans-Tinhof-Straße in Eisenstadt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, eine ruhige Wohnumgebung und eine gute Infrastruktur legen.
Mit rund 93 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen 15 m² großen, südwestlich ausgerichteten Loggia bietet die Wohnung viel Raum für die ganze Familie. Besonders praktisch ist die Aufteilung mit zwei separaten Kinderzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer.
Perfekt für Familien
Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem echten Familienhit. Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen und können selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet - ideal für ein gemütliches Frühstück, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Abende.
Ein besonderes Highlight ist der ruhige und familienfreundliche Wohnbereich mit einer großzügigen Grünanlage und einem Spielplatz. Die Kinder können hier in unmittelbarer Nähe zur Wohnung spielen, während die Eltern die angenehme und ruhige Umgebung genießen.
Gepflegt, gut ausgestattet und sofort wohnlich
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut ausgestatteten Zustand und bietet eine angenehme Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
ca. 93 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Kinderzimmer
großzügiges Schlafzimmer
geräumiger Wohn- und Essbereich
separate Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten
ca. 15 m² südwestseitige Loggia
modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
separates WC
Parkett- und Fliesenböden
Außenjalousien und Fliegengitter
Rika-Holzofen mit Ceranfeld und integriertem Backfach
großzügiges Kellerabteil
eigener Parkplatz
Alles für den Familienalltag in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus 4 Zimmern, davon zwei Kinderzimmern, großzügigem Wohnbereich, sonniger Loggia, eigenem Parkplatz und ruhiger Wohnanlage mit Spielplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die in Eisenstadt wohnen möchten.
Einziehen, wohlfühlen und das Familienleben genießen - willkommen in der Hans-Tinhof-Straße!
Ihr Ansprechpartner
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
Mag. Bogumila Daum
Hutweide 4
7053 Hornstein
T: +43 660 524 74 23
E: [email protected]
W: www.triton-immobilienvermittlung.com
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. triton-immobilienvermittlung.com
TRITON - working for your success!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Tinhof-Straße in Eisenstadt, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Ein Spielplatz und Grünflächen in der Wohnanlage bieten Kindern Platz zum Spielen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den Bahnhof Eisenstadt und die S31 sind auch das Stadtzentrum sowie die umliegenden Gemeinden und Wien bequem erreichbar.
Eine ideale Lage für Familien, die ruhig wohnen und dennoch kurze Wege im Alltag schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 15 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-01-24
- Energiepass HWB: 63.58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden