Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Eisenstadt

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Eisenstadt

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Eisenstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine ca. 8 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Die Raumaufteilung umfasst:
+ Vorraum
+ Wohn-/ Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ WC
+ großzügige Loggia

Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die ausgezeichnete Lage.

Das Zentrum von Eisenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die gute Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie.

Highlights auf einen Blick:
* ca. 50 m² Wohnfläche
* ca. 8 m² Loggia
* 2 Zimmer
* separate Küche
* Badezimmer
* WC
* gute Raumaufteilung
* zentrumsnahe Lage
* attraktive Wohngegend
* ideal für Singles, Paare oder Anleger
* PKW Abstellplatz
* Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz

Eisenstadt überzeugt nicht nur durch seine hohe Lebensqualität, sondern auch durch sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Das Schloss Esterházy, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zum Neusiedler See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Der Energieausweis vom 23.01.2023 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 50 kWh/m²a, fGEE 1,00.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanethOme Finanzierung Austria GmbH.

Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage von Eisenstadt, der Landeshauptstadt des Burgenlandes. Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Standort besonders lebenswert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Eisenstadt sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Bundeshauptstadt Wien. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler.