Moderne 3-Zi-Wohnung in Eisenstadt, 86m², Loggia, Top Ausstattung!

86 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 2050340578
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Bild 2 von 18 - Küche
Bild 3 von 18 - Küche
Bild 4 von 18 - Wohnzimmer
Bild 5 von 18 - Zimmer KI Einrichtung
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Bild 8 von 18 - Zimmer
Bild 9 von 18 - Wohnzimmer
Bild 10 von 18 - GYM
Bild 11 von 18 - Flur
Bild 12 von 18 - Zimmer
Bild 13 von 18 - Terrasse KI
Bild 14 von 18 - Terrasse
Bild 15 von 18 - Wirtschaftsraum
Bild 16 von 18 - Ansicht Gebäude
Bild 17 von 18 - Grundriss
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€ 290.000€ 3.372,09/m²
€ 336 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
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KontaktAdrian Dobric

Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Absprache
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 336
Maklerprovision: 10.440,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.372,09

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7000 Eisenstadt, einer der attraktivsten Städte im wunderschönen Burgenland! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort zu einem fairen Kaufpreis von 290.000,00 EUR.


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die gemütliche Einbauküche ist perfekt, um kulinarische Highlights zu zaubern. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente sorgt. Praktisch sind auch der Abstellraum und die vorhandene  sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.


Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht den Zugang zum Keller besonders bequem. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient mit Gas, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.


Die Lage könnte kaum besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Eisenstadts und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Kindergarten, Schule, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei - alles bequem zu Fuß erreichbar.


Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf ein gepflegtes, komfortables Wohnen in einer lebenswerten Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Raumaufteilung & Ausstattung:
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Nolte Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten von Neff
* 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer (beide nordseitig, ruhig gelegen)
* Separates WC und Badezimmer mit Badewanne
* Schrankraum/ Abstellraum mit hochwertigen Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss
* Alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar



Lage

Diese Wohnung in 7000 Eisenstadt bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Schulen, Kindergarten und Höhere Schule sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Perfekt für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 12 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-24
  • Energiepass HWB: 59.49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Absprache
  • Baujahr: 1984
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 336 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,49
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,06
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wienerbergstraße 11 /Turm B/21. OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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willhaben-Code: 2050340578 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:05 Uhr

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