Möblierte Eigentumswohnung mit eigenem Autoabstellplatz

54 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 804941016
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€ 225.000€ 4.166,67/m²
€ 311,75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktPatricia Simone Prinz

Objektstandort

7000 Kleinhöflein im Burgenland, Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab November 2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 59,55
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 311,75
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.166,67

Objektbeschreibung

Möblierte Eigentumswohnung mit eigenem Autoabstellplatz


 


Diese gemütliche Wohnung auf ca. 54 m² mit zentral begehbaren Zimmern bietet alles was man braucht und wird möbliert übergeben und kann somit ohne großen Aufwand direkt bezogen werden.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist auch barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz.


Alle Highlights auf einen Blick:


  • ca. 54 m² Wohnfläche
  • 1. Obergeschoss
  • Lift vorhanden
  • barrierefrei erreichbar
  • alle Räume zentral begehbar
  • Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile inkl. Geräten
  • geräumiges Schlafzimmer mit ca. 11 m²
  • Kabinett
  • modernes Badezimmer mit Dusche und WC
  • Waschmaschine vorhanden
  • Jalousien und Fliegengitter
  • Autoabstellplatz
  • Kellerabteil
  • möblierte Übergabe

 


Der Mittelpunkt der Wohnung ist der freundliche Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die kleine, funktionelle Küchenzeile ist bereits mit den notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.


Weiters verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer mit rund 11 m² und einem kleineren Zimmer, dass sich als Büro oder persönlicher Rückzugsort eignet - ganz nach Ihren Bedürfnissen.


Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einer Waschmaschine ausgestattet und bietet damit alles für den täglichen Komfort.


Eine Wohnung, die sich sowohl für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignet - ebenso wie für alle, die eine kompakte, gut aufgeteilte und bereits möblierte Wohnung suchen.


 


Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein.


 


Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung.


 


Lage & Infrastruktur


Die Lage der Wohnung ist optimal und man erreicht fußläufig Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt außerdem über eine direkte Anbindung an die S31.


 


Lage/Entfernung:


Arzt <500 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <8.000 m
Krankenhaus <1.500 m


Kinder / Schulen
Kindergarten <500 m
Schule <1.000 m
Höhere Schule <1.000 m
Universität <1.500 m


Einkaufen / Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m


Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <2.000 m


 


SONSTIGES:


Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.


Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.


Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)


Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.


Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 51.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab November 2026
  • Baujahr: 1981
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 59,55 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 311,75 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4166,67 Eur
  • Stellplatzmiete: 14.47 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,94 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 129 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,78
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktPatricia Simone Prinz
Referenz ID2275/8007
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willhaben-Code: 804941016 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 04:20 Uhr

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