Top gepflegte Eigentumswohnung in Eisenstadt

95,37 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1752066810
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€ 390.000€ 4.089,34/m²
€ 374,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktClaudia Koller

Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    95,37 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    6,43 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 374,40
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.089,34

Objektbeschreibung

Top gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz in Eisenstadt

 


Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt Nähe Schlosspark


 


 


Die Wohnhausanlage wurde 2005/2006 errichtet - die angebotene Wohnung mit einer Größe von 88,94 m² und einer Loggia mit 6,43 m² befindet sich im Erdgeschoss


 


 


Raumaufteilung:


Vorzimmer


3 Schlafzimmer


Küche mit Wohn-Essbereich


Badezimmer


Toilette


Abstellraum


Loggia 


 


 


Ausstattungsbeschreibung:

 


BODENBELÄGE: Wohnzimmer mit Küche und Schlafräume: Melanboden - Vorraum, Abstellraum: Melanboden oder Fliesen - Bad, WC,: keramische Beläge - Loggia: Betonplatten


WÄNDE:  Halbdispersionsanstrich einfärbig auf Wand- und Deckenflächen, Bad und WC bis auf 2 m verfliest


HEIZUNG/WARMWASSER: Versorgung aus örtlicher Fernwärme mit jeweiliger Einzelverzählerung und direkter Verrechnung durch den Betreiber an die einzelnen Eigentümer


RAUMLÜFTUNG: AR, Bad, WC ohne Fenster werden mechanisch entlüftet


EINRICHTUNG BAD:Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtisch-Siphon, Kaltwasseranschluss, Abfluss und Steckdose für Waschmaschine


EINRICHTUNG WC: Hänge-WC und Kunststoffsitzbrett in weiß


SANITÄR IN DER KÜCHE: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle errichtet


 


Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren SAT-Programmen.


Zu jeder Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz.


 


 


In dieser großzügigen Wohnung haben Sie die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen.


 


 


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre eigene kleine Wohlfühloase.


 


 


Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,43 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 39.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 340,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 374,4 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrplatz 8 / 92500 Baden
KontaktClaudia Koller
Referenz ID16452
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willhaben-Code: 1752066810 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:30 Uhr

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