Wohnen am Puls der Zeit > Neubau-Wohnung in Eisenstadt mit Balkon (Top 8)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche60,97 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon8,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Eisenstadt!
Diese schöne Wohnung bietet auf 60,97m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist.
Das Highlight ist der Balkon mit 8,05m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im ersten Quartal 2026 errichtet, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1250m
Klinik <8000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <750m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonfläche:8,05 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 29.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4540,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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