Wohnen mit Lebensqualität - Helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage

Wohnen mit Lebensqualität - Helle Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ruhigen Wohnambiente und einer umfassenden thermischen Sanierung des Wohnhauses. Mit rund 78 m² Wohnfläche, einer sonnigen 7 m² großen Loggia und der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Ihre Highlights auf einen Blick

Ruhige Innenhoflage mit nordwestlicher Ausrichtung

Ca. 78 m² Wohnfläche plus 7 m² Loggia

Großzügige Wohnküche mit ca. 34 m² und neuwertiger Einbauküche

Zwei Schlafzimmer, getrennt vom Wohnbereich durch ein eigenes Vorzimmer

Modernisiertes Badezimmer und separates WC

Praktische Speis und Garderobe

Barrierefrei erreichbar - Lift bis in die zweite Etage

Eigener Parkplatz

Großer Kellerraum (ca. 6 m²) im Erdgeschoss

Wohnhaus 2025/2026 umfassend thermisch saniert

Neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos

Energieeffizienzklasse B

Großzügiges Wohnen mit idealer Raumaufteilung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die rund 34 m² große Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verbringen der Freizeit bietet. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden.

Besonders gelungen ist die Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die beiden Schlafzimmer und das Bad sind über ein eigenes Vorzimmer erreichbar und bieten dadurch ein Plus an Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speis, sowie ein Vorraum als Garderobe, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern.

Modernisiert und energieeffizient

Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2025/2026 umfassend thermisch saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, das Dach sowie sämtliche Fenster erneuert. Die modernen dreifach verglasten Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen gemeinsam mit der neuen Gebäudehülle für ein angenehmes Wohnklima und eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse B.

Das Badezimmer sowie das separate WC wurden bereits modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.

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