Güssing: Ruhige Eigentumswohnung mit Burgblick

98,66 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 1668888634
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€ 198.000€ 2.006,89/m²
€ 536,19 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

z-immobilien gmbh
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KontaktStefan Kolonovits

Objektstandort

7540 Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    98,66 m²
  • Nutzfläche
    104,29 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    5,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 536,19
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.006,89

Objektbeschreibung

Diese ruhige Eigentumswohnung im 5. Stock mit Lift bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit herrlichem Blick auf die Burg Güssing.


Die Wohnung verfügt über: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia (mit elektr. Markise), 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, separates WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum und Speis.


Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Vorzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum. 


Die Fassade wurde vor 4 Jahren gedämmt und erneuert. Ebenfalls neu ist die Fernwärmeversorgung. Sämtliche Böden wurden erneuert. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Ärztezentrum, Kulturzentrum, Altersheim sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Loggiafläche: 5,63 m2

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Stock mit Lift
  • Stiege: 11
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-02
  • Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1968

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 536,19 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 536,19 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
fGEE: 0,86


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 57400 Oberwart
KontaktStefan Kolonovits
Referenz ID15654
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willhaben-Code: 1668888634 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 14:05 Uhr

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