KAUFEN STATT MIETEN - ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und 2 Parkplätzen - Eigentum - schlüsselfertig - provisionsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Eleganz auf idyllische Ruhe trifft. Am Stadtrand der charmanten Burgstadt Güssing entsteht durch eine umfassende und hochwertige Sanierung das exklusive Projekt „STILVOLL WOHNEN“ mit nur vier Wohneinheiten. Dieses Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Die unmittelbare Nähe zur städtischen Infrastruktur und die entspannende Atmosphäre einer Lage direkt im Grünen.

Wohnung:

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Parkplatz - Erstbezug im Obergeschoß

Diese attraktive 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit ca. 49,35 m² Wohnfläche im Obergeschoß besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der moderne Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC ergänzt. Besonders hervorzuheben ist der zugeordnete Gartenanteil mit ca. 47 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zwei PKW-Stellplätze im Freien sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Projektbeschreibung:

Das bestehende Gebäude wird im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und modernisiert. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für das Jahr 2027 geplant. Auf zwei Ebenen entstehen vier kompakt geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen, die durch eine besonders stilvolle Ausstattung bestechen und schlüsselfertig übergeben werden.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Die durchdachten Grundrisse bieten höchste Wohnqualität auf kompakter Fläche – die Nutzflächen der Wohneinheiten betragen ca. 34,02 m² bis 49,35 m².

Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, die Kellerabteile sowie ein allgemeinzugängiger Fitnessraum, ein Fahrradraum sowie ein Waschkeller.

Eine gemeinsame Photovoltaikanlage mit Speicher steht allen vier Wohnungen zur Verfügung und sorgt für eine Reduktion der Energiekosten! Geheizt wird per Fernwärme.

Jeder Wohnung ist vor dem Objekt mindestens ein Parkplatz zugewiesen.