Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mattersburg - besser kaufen als mieten !

45,10
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 1711242742
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€ 85.000€ 1.884,70/m²
€ 117,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MOO Immobilien GmbH
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KontaktGernot Taschler

Objektstandort

7210 Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45,10 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 85.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 117,97
Maklerprovision: 3.060,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.884,70

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mattersburg, Kochstraße 20. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von 45,10 m². Das Gebäude wurde 1956 errichtet und laufend instand gehalten.


Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen ok Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.


Zur Hausanlage gehören insgesamt 12 Stellplätze, die nach dem "Come-first-park-first"-Prinzip genutzt werden - ein großer Vorteil im Alltag.


Mattersburg ist eine beliebte Bezirkshauptstadt im Burgenland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés sowie Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Mattersburg ermöglicht eine gute Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt, ebenso ist die S4 schnell erreichbar.


Die Umgebung lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege, Grünflächen sowie die Nähe zum Rosaliengebirge machen Mattersburg besonders lebenswert. Gleichzeitig profitiert man von kurzen Wegen und einem urbanen Angebot.


Rufen Sie mich unter 0650/3553247 an - lassen Sie sich diese kostengünstige Wohnung nicht entgehen!


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Stadtzentrum von Mattersburg

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-04-14
  • Energiepass HWB: 95.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 117,97 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 117,97 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,9
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Sonstige


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MOO Immobilien GmbH
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Adresse
Gumpendorfer Straße 151/1-21060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktGernot Taschler
Referenz ID7633/562
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willhaben-Code: 1711242742 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 15:10 Uhr

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