Viel Potenzial: Wohnung mit sehr gutem Grundriss
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Loggia3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante, leicht renovierungsbedürftige Wohnung im Herzen von Mattersburg mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² sowie einer gemütlichen Loggia mit rund 3,5 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Begehbarkeit, wodurch alle Räume optimal erreichbar sind und eine angenehme Wohnstruktur entsteht. Der vorhandene Altparkett verleiht den Räumen einen klassischen und warmen Charakter, der mit etwas Liebe wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine neue Dusche. Die Küche hingegen bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung - hier empfiehlt sich die Installation einer neuen, modernen Einbauküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen verwirklichen möchten und Wert auf Lage und großzügige Raumaufteilung legen.
Die Wohnung war zuletzt um EUR710,00 /Monat vermietet.
Kaufpreis: EUR 165.000,- Verhandlungsbasis
Für eine Besichtigung rufen Sie mich gerne unter 0650-3553247, an.
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiafläche: 3 m2
- WG-geeignet
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Infrarotheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-04-14
- Energiepass HWB: 95.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 212 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 212 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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