Designer Apartment in Neusiedl /See - Seenähe

82,30
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 2029585765
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Bild 12 von 13 - Outdoorpoll
Bild 13 von 13 - Indoorpool
€ 495.000€ 6.014,58/m²
€ 743,88 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX PI Gruppe
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Unternehmen


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KontaktRoswitha Knebelreiter

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    82,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3 m²
  • Loggia
    6,91 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 743,88
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.014,58

Objektbeschreibung

Exklusives Designer-Apartment in Seenähe - Neusiedl am See - für Menschen, die nicht einfach wohnen - sondern genießen.
Eleganz, Ruhe & Lifestyle - Wohnen auf höchstem Niveau

In unmittelbarer Nähe des Neusiedler Sees erwartet Sie dieses außergewöhnliche Apartment im 2. Obergeschoss - ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die modernes Wohnen, exklusives Design und ein hochwertiges Ambiente schätzen.

Dieses Domizil vereint stilvolle Architektur mit komfortabler Ausstattung und schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.

Architektur & Wohngefühl

Bereits beim Betreten des Apartments eröffnet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Raum und Design:

Offener Wohn- und Essbereich mit modernster Einbauküche - ein Ort für Genuss, Gespräche und entspanntes Zusammenkommen
Zwei elegante Schlafzimmer
Hochwertiges Bad mit edler Dusche
Balkon und Loggia - Ihre privaten Outdoor-Oasen für Sonnenuntergänge und ruhige Auszeiten
Edle Parkettböden und eine modernst ausgewählte Möblierung, die das Apartment sofort bezugsfertig macht
Jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, um ein exklusives Wohnambiente auf höchster Ebene zu schaffen.
Ausstattung für höchste Ansprüche
Klimaanlage für ideale Temperaturen zu jeder Jahreszeit
3-fach verglaste Fenster - effizient, hochwertig und flüsterleise
Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
Zwei großzügige Tiefgaragenplätze inklusive

Resort-Charakter: Die exklusive Anlage
Genießen Sie den Luxus eines hauseigenen SPA- und Wellnessbereichs, der sonst nur in gehobenen Resorts zu finden ist:
Hallenbad für ganzjährigen Badegenuss
Outdoorpool für warme Sommertage
Saunabereich für Entspannung und Regeneration
Fitnessraum mit modernen Geräten

Neusiedl am See zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region. Die Seenähe, hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und exzellente Verkehrsanbindung bieten ein Wohnumfeld der Extraklasse.

Egal ob sportliche Aktivitäten, Kulinarik, Shopping oder einfach die Ruhe des Sees - alles liegt nur wenige Schritte entfernt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Neusiedlersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Loggiafläche: 6,91 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 27.59 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 743,88 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 743,88 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 155.35 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,59
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktRoswitha Knebelreiter
Referenz ID2275/7656
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willhaben-Code: 2029585765 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 19:35 Uhr

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